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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月17日

售價多少幾時交房?求大神解答

網友回答
 最佳答案 不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少,交房是開發商向業主履行交付的義務,他委託物業向業主交付,也是可以的,但實際上物業應該提供委託書。否則,是應該由開發商自己履行該交付義務的。那麼安置房交房流程是怎麼樣的?無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入夥”的過程中都會碰到《委託他人辦理交房入夥手續》的情況。首先是《委託書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委託書”,有本人的簽名、印章、指紋蓋印,必須是委託書原件作為“交房檔案歸檔”;影本和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委託交房要注意“委託人授權辦理的只是交房手續”,而不是“委託辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此,在辦理交房入夥手續時,《業主資料登記》的表單上,《業主》的欄目上只能填寫《委託人的姓名》而不能填寫《被委託的人》,也就是說,必須是交房通知單上的戶主姓名,而不是他人的姓名。以上是我分享的關於安置房交房流程,雖然在交房的時候,開發商都會有專人負責和業主一起驗房,但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。
2017年02月17日 00:00

1.墨爾本-MelbourneQuarter售價:50-70萬(澳元)類型:公寓房型:1/2/3居面積:52~132㎡2.墨爾本-St.Boulevard售價:50-70萬(澳元)類型:公寓交房:2019年房型:1/2居面積:48㎡-97㎡3.墨爾本-麗思公館售價:50-70萬(澳元)類型:公寓房型:1/2/3居面積:52~132㎡1澳元=5.4人民幣以上價格來源於網路,僅參考

2017年02月17日 00:00

公維修基金一般是按照房屋銷售價格的2%徵收,您看看您的購房合同最終價格是多少,按這個比例來就算出來了。希望幫助到您。

 相關用戶問答
  • 驗房程式:收房時先看開發商交房時應該提供的資料1.看三書一證一表:建築工程品質認定書、住宅使用說明書、住宅品質保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要依照面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。關注:三書一證一表是收房時的必要資料,假如開發商不能提供這些資料檔,業主有權拒絕收房。2.交費簽字先驗房:發現問題後更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主)。此外還有一些需要業主簽字的驗收表格,記錄該套房子的驗收情況,例如驗房交接表等。據瞭解,有些開發商為了簡化驗收流程,同時也目的是防止驗收糾紛,會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒,這樣做對業主是很沒有保障的,業主無論如何都應該在看完房之後才能簽字驗收。3.房屋完好,簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。毛坯房收房十條關注事項2016年住新房應該要知道的十個驗房關注事項1.核對購房合同的附件及配套設施;交☆禁☆合理費用(包括:物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)。2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量;3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5頂棚檢驗;6門、窗安裝品質及配件檢驗;7進行滲漏試驗;8電路絕緣、接地檢測;9給、排水安裝品質檢驗;10其它細部結構的檢測。

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