飄窗計算建築面積嗎？有哪位瞭解？

建築面積指建築物的水平面積。建築面積計算公式為：建築面積=套內建築面積+應分攤的公共建築面積。套內建築面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積+牆體面積+陽臺建築面積)

據我所瞭解的第一、飄窗裝修關注事項――飄窗的選取說到現在比較流行的飄窗有兩種形態：一是有臺階的，二是完全落地的，無論採用哪一種都可以增加戶型採光、通風的功能，也為房屋增添了額外的魅力。此外，關於飄窗面積的計算問題也是很多人業主關心的熱點，依照有關規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。也就是說有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米都不計入銷售面積，也就不存在為飄窗買單的問題。，飄窗臺到天花板的高度少於2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺(只有一面靠牆)算一半面積;內陽臺(有三面牆)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，，應納入房屋產權面積，並按照最終實測面積計算房價。這些問題需要關注!第二、飄窗裝修關注事項――飄窗的裝飾飄窗和傳統的平窗有所不同，平窗只有一面是玻璃，而飄窗三面都裝有玻璃，它的窗臺高度也比較低，使人有更廣闊的視野，更貼近自然。如今國內許多住宅都是採用飄窗設計的，追求的不止是外表美觀，更注重實用功能。假如臥室配有飄窗的話不僅可以享受室外充足的光線照進來，還可以盡覽室外美麗風光。當然，飄窗還可以作為不錯的觀景台來使用。飄窗有很多的優點，不過要採用飄窗還是需要關注很多問題。首先建議選取窗臺的材料要帶有防曬功能，另外也不建議把飄窗設置在兒童房裡，容易出現事故。第三、飄窗裝修關注事項――飄窗的窗簾選取既然設計了飄窗，自然要給它搭配適合的窗簾進行裝飾了，多數人都喜歡在飄窗上使用垂直簾，實際上專家分析，這對於飄窗來說並不是很合適，相比起來羅馬簾更加適合飄窗。由於垂直簾收攏時會遮擋一部分光線，並且也不是很整齊，可能會影響美觀。而羅馬簾相對好一些，收攏之後也是比較整齊的，不會影響光線進入室內。期望對你有用。

規則1，飄窗是不計算在建築面積內的，陽臺的建築面積是根據封閉情況來界定的。2，套內陽臺建築面積，按《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2005，3.0.18建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1/2計算。具體指:(1)原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含擋板牆牆體面積)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。

以前我跟你一樣不懂，我上次去買房的就問了那個售樓的，說不算，是算贈送的面積，以下給你介紹一下哪些是不算面積的。不算，依據《建築工程建築面積計算規範》3．0．24下列專案不應計算面積：1建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。2建築物內的設備管道夾層。3建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動扶梯、自動人行道。9獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。以上介紹這些都是贈送的面積，你可以參考看看你，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

房屋中類似飄窗的建築部位，當窗臺面與室內地面的高差大於或者等於0.3米，自外牆牆體外邊線至飄窗外邊線距離小於或者等於0.6米，窗臺面至飄窗頂板底高度小於2.2米時，按飄窗對待，不計算建築面積。不符合上述條件的，按其圍護結構週邊的水準投影計算建築面積。也就是說飄窗淨高超過2.2米,淨寬超過0.5米才算面積,飄窗那部分外牆應該算在套內面積中,但有些地方,套內面積會只算牆中線內的面積,那樣就一半是共用面積。