購期房的風險問題?有誰知道?
1、看你買的小產權社區的規模。要是只有一兩幢房,建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的,你放心買好了。2、既然在乎這小產權房的便宜,也就說明你是剛需,不是投資了吧。小產權房可以解決居住的問題,不適合投資。買了住住而已,沒問題的;3、儘量買交了房的現房,也就是交了錢後,馬上給鑰匙的那種,改簽的各種協議都給他簽好,交款的憑證之類的都留著。不要買所謂小產權房的”期房“,小產權房本來就是非法的,期房更加有風險;
證件都是一樣的,貸款買房要在房產局做個抵押登記。全款就不需要。全款購房優點:一、支出少,雖然第一次付的錢多,但從買房的總錢數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且,一次性付款可以和開發商討價還價,進一步節省購房款。目前,針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠,基本上已成了樓盤統一的優惠活動,只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發商給予3%(即97折)的優惠,僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。二、流程簡單,全款買房,直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。對於購置二套房產的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節省了與銀行周旋的時間和精力。三、方便再售,從投資的角度說,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。全款購房缺點:一、壓力大,一次性全款購房,對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他投資。二、風險大,就大多數在售房源為期房的樓盤而言,購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款,各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款,並簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,很多預售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續,但對購房者來說,卻充滿了未知的變數,其中最大的問題就是“備案難”對。于購買期房的人來說,如果開發商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。貸款買房優勢一、投入少通過按揭貸款的方式購房,好像已經成了一種常見的現象。貸款,也就是向銀行借錢買房,不必馬上花費很多錢,就可以買到自己的房子,所以貸款買房的第一個優點,就是錢少也能買房。二、資金活從投資角度說,貸款購房者可以把資金分開投資,比如貸款買房出租,以租養貸,然後再投資其他專案,這樣資金使用更靈活。三、風險小按揭貸款是向銀行借錢買房,除了購房者關心房子的優劣勢外,銀行也會對其進行審查。這樣一來,購房的保險性就提高了。貸款劣勢一、債務重如果貸款買房,購房人要負擔沉重的債務,這對任何人而言都不輕鬆。目前商業貸款首套房首付最少三成,利率最低基準為7.05%,大多數上浮10%為7.755%。而二套房首付最少六成,利率最少上浮10%。二、流程繁貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。同時,由於現在銀行貸款額度緊張,審批嚴格,等貸時間長則半年,貸款將整個購房時間拖長了不少。三、不易賣因為是以房產本身抵押貸款,所以房子再出售困難,不利於購房者退市。
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洗衣機的擺放可以根據自己家的實際情況來定,如果是裝修比較歐式的,可以安排在廚房放,特別是不怎麼煮飯的家庭,更沒有油煙問題。洗衣機放廚房是為了生活放便或者是空間的局限,從生活角度說,是可以的,洗衣機放廚房,只要水管位置做好走向,能保持房子的乾燥就沒什麼問題。還有就是洗衣機擺放要與灶台保持適當的距離,這是從安全角度去考慮的。如果條件許可,儘量不要放在廚房裡,因煮飯菜時產生的油鹽氣可能會使洗衣機外露的金屬部分生銹。從風水學角度來說,洗衣機放廚房是不好的。從五行來說,洗衣機屬水,廚房屬火,洗衣機放廚房有點水火不容的道理在裡面,一般風水師不提倡洗衣機放在廚房的。廚房是煮飯的地方,還是放冰箱比較合適。
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布衣櫃含有甲醛,不過如果你家的衣櫃品質比較好,自己也聞不到什麼異味的話,就應該沒什麼問題。要注意放入衣服以後也要保持室內經常通風,及時散去積累的揮發氣體。如果還不放心,可以買一個家用的小空氣淨化器,能有效去除裝修異味,甲醛,苯,氨,氡,TVOC,等有害物質。
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風水禁忌:1.別墅主要忌入戶大門向北開門(陰面),花園門口朝向無所謂。大門朝北,不吉,為玄武門。風水上也有敗北之意,其他都沒有什麼問題了,風水強調自己感覺才是最好的。 2.要知道有沒有觸犯大門風水禁忌,首先要知道周圍環境,其次才是朝向,整體佈局,室內佈局,傢俱等等!風水可以看出一家人的財運,婚姻,子女,健康狀況,或者有什麼病或者災! 3.別墅風水禁忌三:別墅尖尖角角多 一定要方方正正,大忌三尖八角,人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的,久而久之為人處事都會公公正正,而長相也會有變化
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1、場地的主要用途是否為籃球比賽或訓練用,籃球架是否需要經常性的移動。2、如選擇掛式籃球架,所掛的立柱必須為室內建築的主要承重結構,一般的框架牆是承受不了掛式籃球架的。特別是遇到正式比賽有扣籃情況的。3、室內籃球架又有可升降之分,可升降籃球架有液壓籃球架和機械籃球架之分,可根據自己的實際情況選購。4、箱體籃球架的箱體為整個籃球架的重心,內部含有配重,箱體的長度一般為1600mm以上,根據籃球架的臂長確認安裝的位置,籃板距離底線的長度為1200mm,伸臂約長,所需要的後置區域越大,一般籃球架的伸臂長度為1800,也就是說,箱體距離底線的距離為600mm,場地的寬度要足夠安裝。室內籃球架也可以選擇和室外一樣的地埋式籃球架,不夠考慮到移動型,以及為保護室內地面,一般不推薦使用。
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1、空間的分佈小戶型家居設計的第一要點,就是對空間的分佈。因為小戶型家居,它的活動面積是比較小的。所以我們在對其進行裝飾的時候,一定要注重其空間的分佈,比如說對死角的活用,這樣不僅不會顯得擁擠,而且還能開擴我們的視野。2、色調的講究小戶型家居設計的第二要點,就是對色調的講究。因為小戶型的家居,它的建築格局是比較狹隘的,在加上使用的窗戶也比較少,那麼就更顯得小而陰暗。所以消費者在對其進行裝飾的時候,還要注意色調的講究,以明快的暖色為最佳,這樣不僅可以不造成我們眼睛的傷害,而且還使得空間看上去更加的整潔亮麗。3、飾面材料和裝飾造型規格要小巧小戶型家居設計的第三要點,就是對飾面材料和裝飾造型要規格小巧,這樣裝飾出來的家居,才好更加的美觀大方,以規格較小的仿古磚來裝飾,是再好不過的選擇,不僅可以顯現出居室的藝術感,而且還能體現出居住者的審美感。
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