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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月21日

怎樣通過開“首套房證明”減免交易契稅？

問題描述 怎麼通過開“首套房證明”減免交易契稅？
網友回答
 最佳答案 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3.個人所得稅●成交價的1％4.交易手續費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右希望我的回答對你有所幫助。
2017年02月21日 00:00

房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），需買賣雙方夫妻（未婚需開未婚證明）本人到場，簽訂一個買賣合同，然後憑查檔單，以及上述材料辦理過戶。以下是買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營業稅成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅成交價的1％4.交易手續費6元5.轉移登記費80元/件嘻嘻

2017年02月21日 00:00

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3.個人所得稅●成交價的1％4.交易手續費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右價格參考於網路

2017年02月21日 00:00

辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅●成交價的1％4.交易手續費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●80元左右以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有所幫助！

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  • 哪位清楚開首套房證明注意事項呢？

    查看其他3答案 【交易流程】

    1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裡蓋章就好了。 3、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯繫電話，三河這邊還要打電話核對。 4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

  • 請問有哪位元瞭解關於開首套房證明流程呢？

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    1、預約號時需攜帶以下材料： (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影本預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》); (2)本人身份證原件以及身份證影本一份。 2、查詢時需攜帶以下材料： (1)身份證：男方(含單身)原件、影本一份，女方(含單身)原件、影本一份; (2)戶口名簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、影本一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、影本一份; (3)集體戶的需開戶籍證明，原件、影本一份，有未成年小孩的需戶口原件和影本一份; (4)結婚證的原件、影本一份; (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影本一份。 查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。 在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

  • 請問大家開首套房證明注意事項有什麼？

    查看其他3答案 【交易流程】

    1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裡蓋章就好了。 3、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯繫電話，三河這邊還要打電話核對。 4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

  • 請問首套房證明怎麼開?

    查看其他3答案 【交易流程】

    開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

  • 開首套房證明流程具體有哪些？

    查看其他3答案 【交易流程】

    1、預約號時需攜帶以下材料： (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影本預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》); (2)本人身份證原件以及身份證影本一份。 2、查詢時需攜帶以下材料： (1)身份證：男方(含單身)原件、影本一份，女方(含單身)原件、影本一份; (2)戶口名簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、影本一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、影本一份; (3)集體戶的需開戶籍證明，原件、影本一份，有未成年小孩的需戶口原件和影本一份; (4)結婚證的原件、影本一份; (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影本一份。 查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。 在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

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