國家規定新房入住必須交一年物業費嗎？

、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包括在銷售面積裡；或者在房屋產權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內。物業管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產證上注明的面積收取的。2、物業費和取暖費都是按照建築面積來收取的，和閣樓沒有關係，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，3、物業管理費的標準和收費範圍在不違反《物業管理條例》以及《物業管理收費指導價》等法規的前提下，以《物業服務合同》約定為准。通常情況下物業服務費的計費面積以產權證（或商品房銷售合同）上標明的建築面積為准，，假如閣樓面積不含在產權證（或銷售合同）的銷售面積裡就可以拒交管理費，同時《物業服務合同》上也未對閣樓的物業服務做明確約定的情況下，業主可以拒交閣樓的物業服務費。至於閣樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考量，假如閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

貸款買房在交房後，會涉及到物業費、維修基金。其中，物業費通常需要交一年的，實際收取額度通常是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%上下。算下來費用不少。其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房後，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，通常面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。最後，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優惠後，假如首次貸款購買90平米以下的房子，通常收取房價1%的契稅。除了以上所說的幾種費用外，可能還會有一些雜七雜八的費用。總之，大家在貸款購房時，不要只準備首付款，儘量考量到首付款以外的其他費用，防止“錢到用時方恨少”。期望對你有用

暖氣費得看是不是物業代收，如果物業不代收的話是要交給熱電公司的，更何況您還沒拿到鑰匙呢，最起碼物業費是不可能交的

第一步：交首付款第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費、公證費、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能並不相同，具體還需要諮詢所辦理按揭的銀行。第三步：辦理入住需要交納費用1、天然氣安裝費2、IC卡表費300元，智能報警器268元。根據專案的實際情況收取，目前沒有統一標準。3、如果有有線電視還要交收視費。4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。7、裝修垃圾清理費。8、預收物業費：物業費是購房者入住新房之前要向社區物業公司交納的費用，預收最長三個月。9、裝修電梯費和管理費。10、辦理房產證時需要交納的費用：登記費和房產契稅。新政後部分地方已經漲價了。

您的鑰匙還沒拿到，那您都還沒使用，怎麼就要繳費了呢，這個要問問物業的，正常來說，合同有寫明何時移交房子，就從那時間開始算起的，沒道理先收費的。