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問題 【房產知識】  【歸檔】18年02月19日

入住後不通天燃氣可以拒交物業費嗎?麻煩詳細說一下。

網友回答
 最佳答案 、這個要看在房屋銷售的時候,閣樓的面積有沒有包括在銷售面積裡;或者在房屋產權證登記的時候,有沒有算在住房總面積內。物業管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產證上注明的面積收取的。2、物業費和取暖費都是按照建築面積來收取的,和閣樓沒有關係,閣樓應該不是全部算面積的,你只關心你的房證面積就可以了,3、物業管理費的標準和收費範圍在不違反《物業管理條例》以及《物業管理收費指導價》等法規的前提下,以《物業服務合同》約定為准。通常情況下物業服務費的計費面積以產權證(或商品房銷售合同)上標明的建築面積為准,,假如閣樓面積不含在產權證(或銷售合同)的銷售面積裡就可以拒交管理費,同時《物業服務合同》上也未對閣樓的物業服務做明確約定的情況下,業主可以拒交閣樓的物業服務費。至於閣樓的暖氣費,這就得視是否提供服務的角度來考量,假如閣樓上通有暖氣,那就得交暖氣費,沒有的話就可以拒交暖氣費。
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  • 燃氣熱水器水不熱的原因:1、燃氣通路有堵塞現象,好比出氣噴嘴有雜物或者堵塞,某些悔改自然氣的熱水器可能是改革的時辰噴嘴沒有改革到適合的大小或是二次壓沒有調,好比林內、能率等熱水器。2、水氣聯動裝配呈現故障。3、熱交流器銅管內有水垢或熱交流器積碳。4、燃氣濾網和減壓閥,管道(管線)內可能有水垢,可清算火道、水道。5、電腦板故障,高級機常見。以上5種原因引發的熱水器水不熱需專業熱水器維修師傅進行檢查與維修,建議最好不要自己動手修理,以免損壞其他地方。燃氣熱水器水不熱的解決方法:1、去處遮擋物移位.2、更換上水球閥。3、清洗真空管。4、把真空管表面擦洗乾淨。5、更換大容量熱水器或加裝電加熱系統。

  • 很令人滿意的,價廉物美,服務好。淨水器也稱淨水機。按濾芯組成結構分為RO反滲透淨水機和超濾膜淨水機、能量淨水機、陶瓷淨水器等。RO反滲透淨水機標配的是5級過濾,即:第一級為PP棉,為初級過濾。

  • 買了新房之後,當開發商通知收房時,大家不免心情激動,房子終於到手了!激動歸激動,驗房時可不能馬虎哦,收房先驗房,就象很多商品消費一樣,收貨前要先驗貨,對於一生買的最貴的商品來說,我們收房前也要先驗房的。驗房時一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決後,再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續,那麼開發商就會以“業主已經認可”為由,對品質問題拒絕賠償。,在房屋交付時,鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋,並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行,首先要存在前提,即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔外,該房屋的實際品質也應當符合規定。驗收房子了,暫且先不要交付一切物業費用及相關費用,應該在驗收好後,再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據!從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。也許在這之前,你已經無數次來看過房子了,但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。假如房子和契約約定的一樣,且沒有品質問題,你就在收房單子上簽字。假如在驗收的時候發現問題,一定要當場請施工單位及時維修,維修後再重新驗收房屋。假如對驗房不怎麼瞭解的業主應該找一些裝修過的朋友一起去驗房,這樣的話更有多個人商量,就像說:包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的品質問題,不然過期的話,有些開發商是不承認的哦。

  • 燃氣熱水器使用年限長了出現故障也是很正常的事,要坦然面對。燃氣熱水器又稱燃氣熱水爐,它是指以燃氣作為燃料,通過燃燒加熱方式將熱量傳遞到流經熱交換器的冷水中以達到製備熱水的目的的一種燃氣用具。燃氣熱水器的使用方便快捷,隨時隨地都能讓我們沐浴到溫水,即使在最寒冷的天氣裡,洗個熱水澡後,一點也感受不到外面的寒氣。由此看來很多的家庭都喜好用燃氣熱水器來替代電熱水器。不過燃氣熱水器因採用燃氣加熱,安全隱患較大,使用時要特別細心。燃氣熱水器其氣源有三種,管道式天然氣,管道式液化氣和瓶裝液化氣。當家中的燃氣熱水器使用時間較長後,你會發現熱水器的老化現象較嚴重,因而帶來的各種故障造成了人們使用上的安全隱患。諸如以下幾種情況:1熱效率降低。2加熱速度減慢。3不易打著火。4易引發燃氣中毒。5部件老化,引發燃氣熱水器工作不正常。若家中熱水器出現了以上幾種問題,一定要保持高度警惕了,說明你家的熱水器已經出現了老化現象。因燃氣熱水器採用的是天然氣或者液化氣,屬易燃易爆氣體,若發生燃氣洩露,人們會因此而中毒甚至引發生命的丟失!燃氣熱水器使用起來是很方便,隨時都可以使用,不過安全隱患較大,由於有些人對燃氣熱水器操作使用不當,而發生中毒事件,不止一次兩次這樣的報導了。燃氣熱水器的故障維修最好找專業人員,自己不懂的話不要隨便維修。

  • 下水管漏水,是償生活中最煩惱的一件事,也是們日常生活中最嚴峻的一個問題。很多時候,不同的地方所安裝的下水管,被堵住、漏水的原因有很多種。所以說修理下水管先要找出原因來,才知道怎麼修理,那麼修理下水管道方法有哪些?1.廚房下水管漏水怎麼辦廚房漏水,真的是很麻煩,也讓們很苦惱,特別是不知道該怎麼處理廚房下水管漏水的人來說,更是糾結。如果發生了廚房下水管漏水的事情,一般都是怎麼辦的呢?首先們需要對廚房下水管進行檢查一遍,看看是哪裡發生了漏水,如果是因為與水槽的介面鬆動了,擰緊就可以了,也可以用塗膜了膠粘劑的布帶,纏繞在與水槽的介面處,然後就不要用這個水管進行排水,等到第二天,如果還是漏水的話,而水管有沒有破裂,那麼不妨試著更換新的水管,很多時候,都是因為水管老化所致。2.衛生間下水管漏水怎麼辦衛生間下水管漏水,也是們經常遇到的麻煩事,衛生間下水管漏水,是最令人頭痛的一個問題了。如果衛生間下水管漏水了,們該怎麼辦呢?最好的維修處理辦法,就是用玻璃膠塗膜在水管破裂的周圍,或者是下水管漏水的位置,之後,先不要忙用水,等到第二天再用水,試看看衛生間下水管漏水是否維修好,如果沒有漏水了,就說明玻璃膠已經把漏水的地方粘接在了一起。3.塑膠下水管漏水怎麼辦如果是塑膠水管漏水的話,其實還是很好解決的。可以買一根差不多大小的塑膠水管,自己動手來維修。首先把之前下水管漏水的那一截先剪掉,然後把新買的下水管的接頭和舊水管接頭想連接在一起,或者是把新下水管的介面包裹著舊水管的介面,使得兩端像一根管道一樣,然後在下水管外層塗膜一層膠水,用不漏水的布袋進行纏繞,多纏繞幾圈,然後新水管連接的那頭,按照之前的拆卸方法,原位裝置就行了。

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