關於用公積金提前還貸的諮詢？有網友知道嗎？

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最佳答案公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。一、貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

2017年02月23日 00:00

回答如下：購房貸款還款，無論是等額本息法、等額本金法還是自由還款，每期（月）的利息都是以上期的剩餘本金乘以月利率來得出。所以，如果你提前部分還款，所還金額在扣除當月的利息後，全部沖抵本金（本金減少），下期的利息按新的本金（沖抵後的本金）來計算月利息（肯定是少了）。關於採取哪種方法還款比較好的問題，如果你有提前還款的準備，建議你採用等額本金法。要還款期間要改變還款方法，各個地方的規定有所不同，應以貸款合同的約定為准。但改變還款方法有一個前提，就是要在提前部分還款後，整個貸款重新計算時才可以申請改變還款方法。如果沒有提前部分還款，中間不能改變還款方法。

2017年02月23日 00:00

.要辭職離開公司,但拿不了公積金的;2.急著要用錢,想把公積金拿出來周轉的;3.公積金不夠買屋子,又想把公積金拿出來用的;4.已經買了屋子又想拿公積金出來用的.5.有好的項目投資但資金不夠想用公積金的。等想拿公積金的朋友都可以聯繫我們公積金提取流程：１．請先致電我們，並將你的所在單位、所屬銀行，所屬銀行支行,你想提取的金額告訴我們，我們會先確定一下為你辦理的可行性及時間安排。２．在你所在的單位或者負責治理你的公積金資料的部分拿到公積金提取證實,少數單位必須要提供憑證才蓋章，碰到這種情況我們可先提供材料給你回單位蓋章，.另外再預備好身份證影本一份，聯繫我們，我們會安排職員上門收取你的資料。一般收取這些資料後第二天即可進行提取（週末或者部分銀行例外）。３．在拿到你的資料後，我們會馬上為你辦理相關的合約資料，非週末時間一般一天內辦理完成，週末時間無法辦理，所有銀行均可辦理。4．你帶上你的公積金存摺或公積金專用卡，身份證及我們提供的合約，到所屬的銀行進行審核，審核成功後即可進行提取。5．成功提取後，交付手續費給我們，交易完成。備註;你必須回單位財務那裡拿一份公積金提取申請表(每個單位和銀行都有的)。後回公司蓋公章及財務單（有些單位無需財務章，但公章一定要的）我們有專人陪同你辦理,一天辦理成功,事成之後才收費,如有比較大金額用以上方法不能提取或其它情況，特殊情況特殊辦理連絡人王生，連絡人王生，連絡人王生，連絡人王生，連絡人王生，

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關於用公積金提前還貸的諮詢？哪位瞭解？
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假如沒有辦理提前還款業務，並且依照《借款合同》履行還款義務，則在合同約定的時間即是貸款換完的時間。也可以用還貸卡到銀行打貸款餘額，可查詢還貸的情況。也可以打電話諮詢貸款銀行自己的還貸情況。若是純公積金貸款，也可以到公積金管理中心去確認。
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通過住房公積金網上查詢系統或到住房公積金管理中心去查．
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,租住公租房的,按實際房租支出全額提取;租住商品房的,根據當地市場租金水準和租住住房面積,確定提取額度。要是偽造合同、出假證明等騙提套取,將追回資金,取消職工一定時限內提取公積金和申請公積金貸款的資格。
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公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。一、貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
問問如何用住房公積金按揭買房？有網友知道嗎？
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嚴格的說，貸款和按揭不是一個概念，起碼貸款裡含公積金，按揭一般指商業貸款。你可以按揭貸款，貸款的證明只能開買房地工作的證明這個是沒錯的。需要的材料：1.身份證、戶口本原件及影本、2、婚姻狀況證明（當地居委會、派出所。民政局皆可）有的銀行也不要。3、收入證明。4、購房合同（如果二手的需要評估報告）其他的可能各地不一樣按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。貸款一般是抵押貸款，抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致