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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月25日

房產證能2次貸款嗎誰可以說說?有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 首套房是二手房首付30%。貸款需要符合以下幾點最基本的條件:1、已經取得所拍賣房產的產權證(房產證)而且產權證在您名下;(簡單的來說房產證上是誰的名字誰貸款)2、已經年滿18周歲;3、無不良征信紀律。
2017年02月25日 00:00

這個到沒有,誰是主要貸款人,或者房產證寫誰的名字,誰就去簽字;如果購房合同、房產證寫了兩個人的名字,那麼貸款必須上方都到場簽字才行。

2017年02月25日 00:00

1婚後財產的話,09年以後出臺的物權法規定,房產不論是婚前還是婚後買的,房產證寫誰的名是誰名下,2還有就是假設夫妻兩個人房產證寫男方一個人的名,那麼男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

2017年02月25日 00:00

他要以你的名義貸款,他和你說的時候,就要明確房產證是誰的名字,房產證上是你的名字就可以貸款,他來還貸款。因為如果不合適,你要還貸款,但房子是你的。如果房產證上不是你的名字,要三思而後行。畢竟你們才認識一個月,相互之間不是很瞭解。

 相關用戶問答
  • 不可以,辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件,假如沒有房產證不能辦理交易過戶。

  • 在二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估,可以說,房產評估在二手房交易過程中起到承前啟後的功效。找當地的評估公司.房產仲介一般收評估費是千分之五.1.帶好房產證,有公證書帶好公證書。2.到當地的房地產評估機構申請評估。3.看完房後,等電話拿評估報告

  • 拿到房產證的時候,要看首頁套印的章,後面的證書編號也是可以辨別真假的,章是用水擦都不掉色的,房產證的紙張和印鈔的紙是一樣的,都有浮水印的,這是用肉眼可以辨別的,再者就是拿著房產證,要房屋所有權人協助你到當地房管部門核實一下。過戶流程:確認雙方交易後,帶上雙方的身份證,戶口名簿到房管部門的交易大廳,簽字辦理登記,交納相關的稅費手,就可以取得買受人的房產證了。

  • <房產證加名字減名字>最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下:在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”,按照目前的法律規定有三種方式:1.房產權贈予;2.房屋買賣;3.析產登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明!一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2.去房屋交易中心,視窗工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。接下來,我們說說房產證減名字的事!房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%;首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路,僅供參考

  • 辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,20工作日可拿到新的房產證。 1、帶好結婚證、身份證、房產證及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料審核提交,材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,20工作日可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

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