房產證怎麼過戶能過戶給老人嗎？有哪些注意事項

結婚後買房，房產證可以寫兩個人的名字，這樣兩個人都可以轉戶口，當然也可以只轉一個人的戶口。由於房產證是兩個人的名字，不用擔心房產的問題，至於戶口轉不轉你們自己商量就好了。

辦理房產過戶手續需要的，參照有這些：賣方；身份證、戶口名簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方應該親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口名簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。

1.瓷磚浸泡先將選購的瓷磚清理乾淨，並浸泡2小時以上。浸泡是為了讓瓷磚充分的吸足水分，以免在鋪貼完成後吸取材料中的水分，造成粘著劑水分不足，影響粘著牢固度，從而引起空鼓、脫落的情況。瓷磚在充分浸水後和開始鋪貼前需要從水中取出並擦去表面水分，以便進行鋪貼。2.設置輔助線在開始鋪貼之前要先在牆面找平層上吊垂線，用來確定瓷磚的出牆尺寸線。再設置水平線，這樣就可以保證瓷磚鋪貼保持橫平豎直和表面平整。3.設置支撐木板。在瓷磚鋪貼時需要以水平線為準繩，設置能對瓷磚起到支撐作用的木板，以防止瓷磚在達到粘著強度之前位移或下墜。4.按順序鋪貼。地磚的鋪貼一般按照由門窗邊(或陽臺)開始，從上到下，由左及右的順序行進。具體的鋪貼方法為：先用水潤曾找平層，用鏟子將泥沙漿(或其它粘著劑)抹在瓷磚背面，再將瓷磚貼在牆面，再用鏟柄或橡膠錘輕敲瓷磚，使泥沙漿充滿牆面與瓷磚之間的空間。5.清理、維護地磚鋪貼完成後表面的污漬和灰塵需要及時清理，這裡提供一些清理及維護的方法。在表面污染較嚴重，特別是沾染了一些難以去除的污漬時可以用10%濃度的稀鹽酸溶液來擦拭。如果用稀鹽酸清洗，最後一定要用自來水沖洗一遍。瓷磚釉面清理完成以後可在其表面噴塗一層薄薄的碧麗珠光亮劑，並用軟布再擦拭一遍，即可保持瓷磚表面光亮且不易受污染。希望對你有所幫助。

首套房是二手房首付30%。貸款需要符合以下幾點最基本的條件：1、已經取得所拍賣房產的產權證（房產證）而且產權證在您名下；（簡單的來說房產證上是誰的名字誰貸款）2、已經年滿18周歲；3、無不良征信紀律。

辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。 1、帶好結婚證、身份證、房產證及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。