是否需要過門石？需要關注哪些點

一、“有意壓低交易價格”買賣雙方故意壓低房屋實際成交價格，欲達到少繳稅的目的。專家提醒：對於“有意壓低成交價”的做法，第一，其違反稅收政策，政府對此違規行為也即將加大監管力度，風險性較大；第二，從購房者角度來看，當此房產再次出售時，先行做低的“購買價”將拉大買賣差額，反而再次增加出售成本，得不償失。二、假贈予方式。這是二手房買賣雙方為達到“避稅”目的，本無親友關係，私下交易後，卻以此名義經過公證將房產進行“贈予”。按照目前的政策，贈與過戶只需買方繳納4％契稅，而買賣過戶如果在5年以內需要繳納5．5％營業稅、2％或4％契稅，以及個稅。專家提醒：針對“假贈予”，有關法規規定除公益捐贈不可反悔外，一般公民間的財產贈予，其贈予人可以反悔。如果在房產交易中，雙方表面辦理的是“假贈予”，一旦發生糾紛，買房方因缺乏證據很可能得不到法律的支持。三、“假租賃真交易”。由於房產可免稅的年限未到，或乾脆為“避稅”，買賣雙方交易後卻不按規定辦理繳稅、過戶、更名等手續，以表面的租賃合同替代交易合同。專家提醒：假租賃真交易風險很大，一旦發生爭執，受害方往往是買房方。四、“規避第二套房產”。一些仲介向投資者建議，夫妻買房，最好只寫一個人的名字，這樣可以規避第二套房產因非自住而繳稅。“由於通知中規定對自住5年以上的惟一用房免稅，售房者可在自住房上做文章，比如買房時以父母、兒子或者夫妻雙方的一方為產權持有者。”專家提醒：一旦親屬間出現利益糾紛，則難以理清。五、“協議延期辦理產權變更”。這種避稅方式看上去有理有利，但其背後卻暗藏著巨大的法律風險，稍不留神，就有可能讓二手房買賣雙方落得一個“貪小便宜吃大虧”的下場。

還是應該要，否則怎麼過度呢？其實可以用客廳的地磚，但是瓦工不好切，切出來也難免有毛邊，所以一般的都建議直接定做過門石，推薦黑色大理石，比較百搭，而且很漂亮。大概不到100塊一塊吧。顏色選黑金沙就行，賣石材的都有。讓工長量好每個屋的尺寸，你直接報給商家就行。

需要，鋪地板在廚衛的地方是必須要這些具有防水、防潮作用的裝修材料隔絕的。過門石，其實很常見，起就是古代所謂的門檻，也叫做過門欄。過門石在現代家居中主要起到一個解決兩個空間地面高差的問題，具有擋水遮風的效果。

外國人買房有兩個問題要解決1、購房合同是否能備案？2、銀行是否能給他貸款？對於不動產的買賣，合同只有在相關部門登記備案才受法律保護。對於以上兩個問題，直接交給開發商處理，問開發商購房合同能否備案？還有銀行能否做按揭？如果能要提供什麼資料？首付要付幾成？解決了這兩個問題，其他都沒什麼限制了。

衛生間是要放過門石的，過門石要比地磚略高，這樣會起到一定的防水功能。廚房放不放都行。