新房交房多久能辦房產證，具體過程是？

你好，根據我的瞭解按揭房戶口遷移手續辦理如下：1、需要先辦理好房產證2、新房子需要去物業辦理入住證明3、帶上房產證、入住證明、身份證、戶口本去房產所在地派出所就可以辦理戶口遷移手續；如果戶口是外地的，需要拿戶籍證明先辦理出來的是准遷證；拿著准遷證可以到你原來的戶籍地提出戶口；之後拿著戶口到你房產所在地派出所落戶就可以。希望我的回答能幫助到你~

法律沒有規定年齡限制，未成年人可以由其監護人為其辦理。有戶口就可以辦的，但是不能做按揭只能一次性，小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個房子的，由監護人代為管理 ，成年後就可以賣了，如果你要賣也可以， 還有一個程式就是到公證處做一份公證賣這個房子後的錢是給小孩子讀書用的，然後委託給監護人，還要在登報紙說賣房子是給孩子讀書用的，就可以賣了。

房地產商把土地抵押了會影響辦房產證的；1、房屋設定抵押後並且經抵押登記後又出賣的，涉及到銀行的抵押權與購房消費者的權益。銀行的抵押權是一種擔保物權，有物權的效力，因此，作為抵押權人的銀行有權行使物上追及權，在開發公司無法償還銀行到期貸款時，銀行可以行使抵押權，請求法院依法執行抵押物優先受償。雖然在此種情況下，購房人與開發公司簽訂的購房合同是有效的，但是在開發公司無力償還到期銀行貸款時，鑒於銀行對抵押權這一優先受償權的行使；2、根據《擔保法》及《最高人民法院關於使用擔保法若干問題的解釋》之規定，購房人的優先權權利不能對抗抵押權人的優先受償權。屆時，作為購房人將無法繼續行使所有權，只能就銀行實現優先受償權後的剩餘房款主張權利。也就是說，如果開發商資金運行良好，能夠如期償還銀行借款，則對購房人購房及後續房產證的辦理不會產生影響；希望對你有所幫助

主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！

你好很高興為你解答據我所知，應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。希望對你有幫助，望採納，