限價房未滿五年可以購買第二套房產嗎之前就想知道？

經濟適用房每個地方的要求都是不一樣的，同時很多地方的經濟適用房都是不能用來賣買的或抵押的。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了，商品房不能按揭，房齡不能大於20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。上次我在網上看到一家網路貸款公司，叫作數銀線上的，專業辦理貸款業務的，進去平臺看到了很多的金融機構的，打電話諮詢了它們的客服回答得還是很專業的，比一般的仲介與民間貸款公司要正規得多了，諮詢了關於房屋抵押貸款的相關資訊，跟我去銀行諮詢的一樣的，個人覺得還是不錯的平臺的，建議你也去試試，可能有你想要的東東的。

經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到（現在有很多當地人有房子，還變著法申請經濟適用房），有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）更正二樓觀點，經濟適用房是不能轉為商品房的，只能說滿5年後可以正常買賣，但性質還是經濟適用房，他的品質是和管理永遠比不上商品房，這點從價格上就可以看出來。經濟適用房的壽命沒有商品房長，一般商品房壽命為70年。

按揭房條件：1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；2.下家具備銀行規定的貸款條件；3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。希望可以幫到你。

經濟適用房不滿5年都可以辦理貸款，需要以下材料(戶口本，原始購房合同，房本，身份證，結婚證或離婚證)，質押貸款，2天就可以放款，幾千萬以內3天也能辦理完成！

買房改房需要滿足什麼條件： (一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下： 1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。 (二)房改房的銷售對象限制 房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 (三)房改房的面積限制 在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。 (四)房改房的優惠政策 購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。 (五)房改房上市的時間限制 購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房