房改房未滿五年可以交易嗎？都有什麼條件啊，有什麼標準？

題主好，經濟適用房現在的政策是簽訂經濟適用房買賣合同滿5年後可以依法轉讓。

經濟適用房每個地方的要求都是不一樣的，同時很多地方的經濟適用房都是不能用來賣買的或抵押的。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了，商品房不能按揭，房齡不能大於20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。上次我在網上看到一家網路貸款公司，叫作數銀線上的，專業辦理貸款業務的，進去平臺看到了很多的金融機構的，打電話諮詢了它們的客服回答得還是很專業的，比一般的仲介與民間貸款公司要正規得多了，諮詢了關於房屋抵押貸款的相關資訊，跟我去銀行諮詢的一樣的，個人覺得還是不錯的平臺的，建議你也去試試，可能有你想要的東東的。

二手房個人所得稅徵收標準如下：1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；裝修費用標準可根據個人經濟能力考慮，一般500元每平方左右即可以上價格來源於網路，僅供參考。

你置換的話，難道還是購買90㎡以下的普通住宅嗎?如果你現在再購買是90㎡以下的普通住宅，那名字是值得去掉的，契稅可以少繳納0.5%，只需要1%。如果是90㎡以上的普通住宅或者非普通住宅，無論你是幾套房，契稅都是1.5%或3%。 還有如果要貸款的話，請問你老公之前購房有貸過款嗎？如果有貸過，那現在無論你們有沒有房子，現在再買房，都是算作二套貸款，首付需要60%的。

經濟適用房不滿5年都可以辦理貸款，需要以下材料(戶口本，原始購房合同，房本，身份證，結婚證或離婚證)，質押貸款，2天就可以放款，幾千萬以內3天也能辦理完成！