首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 住房公積金貸款合算嗎?需要滿足什麼條件
問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月27日

住房公積金貸款合算嗎?需要滿足什麼條件

網友回答
 最佳答案 你好!如果用住房公積金償還貸款算是合算。現在貸款基本都先息後本的還款方式。你的貸款大至在2年半的時候大部分的利息已支付了,所在再提前還清就不算合算。但因你有住房公積金除了償還貸款你也使用不了,所以還算合算。償還貸款可以使用夫妻雙方的公積金。到當地住房公積金管理部門提供貸款合同,身份證或戶口本,當時購房手續,銀行卡基本就可以辦理了。(有些地方需要你一次性還清貸款才可以辦理)
2017年02月27日 00:00

住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度,與商業貸款相比,它有以下方面的優勢:一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款,其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看,商業貸款的年利率為6.55%,而住房公積金貸款年利率僅為4.5%,兩者相差2.05個百分點。二、貸款成數高,期限長商業貸款最高可以貸到房價的七成,購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%,而且住房公積金貸款年限長,相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年,大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年,月供壓力相對來說就減小了很多。三、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款,如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大於“最低還款額”的,全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對於提前還款次數有明確規定,而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。四、房齡限制少公積金貸款對於房齡的限制較少,房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款,並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短,限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65周歲,而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

2017年02月27日 00:00

1.住房公積金貸款2.住房商業性貸款3.住房組合貸款

2017年02月27日 00:00

首先住房公積金是可以異地貸款的使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

 相關用戶問答
地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示