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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月28日

有沒有人瞭解房貸還款怎麼換?誰能夠指點一下?

網友回答
 最佳答案 你好,1.房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為准,結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金,借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款餘額,貸款還款計畫可以選擇:A縮短貸款還款期限,月供數額不便。B貸款還款期限不變,減少每月月供數額。 ??3.提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金),大約一個月的月供數額。
2017年02月28日 00:00

去原來的貸款銀行填寫變更申請,然後重新開收入證明,開新的還款人的,就可以了1、借款人貸款銀行提出變更借款還款方式的申請,同時提供《個人購房抵押借款合同》原件。2、審核同意,有關當事人簽訂《變更協議》。3、在借款人歸還當年最後一期還款並無拖欠應還貸款現象後,新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。希望這對你有所幫助,望採納。

2017年02月28日 00:00

一般銀行不允許更換還貸方式,還款方式以合同簽訂的為准。等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。這種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財,對於精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說,無疑是最好的選擇。

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  • 可以提前還款 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上,甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請後要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對於提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金。 二、提前還貸檔需要準備好 借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,最好找專業的擔保機構做委託公證,以免出現業主提前還款後,客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。 三、提前還貸勿忘退保及解抵押 貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後,一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。 四、並非所有人都最適宜提前還貸 已經簽約的7折利率貸款客戶,相比目前的CPI,現在的7折利率可以說非常低,這部分購房者的資金利用成本很低,所以不建議提前還貸。

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  • 以前隔音窗簾比較常用一些地方就是電影院這些地方,隨著人們生活品質的提高,家庭使用的有也多了起來,窗簾,它是裝飾我們居室環境的家紡產品,但同時它也是為了能夠給我營造一個安靜舒適的休息環境。那麼隔音窗簾有用嗎,隔音窗簾都有哪些特點?1.隔音窗簾多是用在電影院等地方。但是現在越來越多用在了一些辦公的場所和一些室內裝飾。其實隔音窗簾它相當於雙層隔聲窗的第二層。隔音窗簾對於8-12分貝的低頻聲音可以隔絕。2.隔音窗簾主要由卷簧、下降拉索、上升拉索、卷裝軸、窗簾盒、窗簾滑槽等等。當隔音窗簾通過以上的種種程式,窗戶就可以做到完全的封閉,其實,隔音窗簾的原理就是用窗簾全封閉來達到隔音的效果。3.這個保養主要是要經常的觀察卷裝軸是否工作正常。然後就是驅動窗簾在上下移動的時候,應該時常往裡面加一些潤滑油。保持隔音窗簾的正常運作。4.有的消費者在剛買隔音窗簾的時候,可能還是會覺得隔音窗簾有用。但是在用上一段時間之後,如果有人問他“隔音窗簾有用嗎”,他就會說隔音窗簾沒有用。其實對於隔音窗簾,除了保養,清潔也是很重要的。我們只要定期的做好隔音窗簾的清潔.5.其實隔音窗簾有用嗎?首先是和隔音窗簾的本身產品品質有關。市面上的隔音窗簾林林總總,我們在選購的時候還是要選擇品質有保障的隔音窗簾產品。關於隔音窗簾相關知識就介紹到這,經過以上詳細的介紹隔音窗簾,相信你對它有了一定的瞭解吧,總的來說,隔音窗簾不僅實用性強,而且保養清潔十分簡單,可擦可洗,環保材質,對於人體來說,絕對的安全,可靠。

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