140平方295萬,要交多少稅?異地有一套房產。哪位元告訴我詳細情況啊
二套房稅要交多少是分情況的。首先您以家庭為單位名下是否有房,第一套買房是否全款。如果第一套是全款,那麼您現在可以按首套繳稅,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套貸款。如果第一套是貸款買的,那麼就是3%繳稅。如果業主的房子滿五年,您省了5.5%的營業稅,如果業主的房子是以家庭為單位唯一一套,那您省了差額20%的個人所得稅。
二手房交易要交的稅費:契稅1%(必須要交),個稅:90平米以下1%,90-140平米1.5%,超過140平米3%(90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅),房產證未滿兩年還將增加5.56%的營業稅。(房產證超過兩年免交營業稅)另外還有幾項小的收費如印花稅,工本費,登記費等共幾百元。
個人,家庭首套住房90平方以下契稅按照總房款的1%,90-140平方契稅總房款1.5%,儲藏室按照3%。交契稅前需要去房產局開具房產證明兩套住房總面積超過140平方應該是3%,2015年1月以前購房戶還沒繳納契稅的住戶要補交遲納金,(遲納金是按天計算)央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。另外,財政部和國家稅務總局也對個人住房轉讓營業稅政策進行了調整,營業稅免征門檻由5年變為2年。
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二手房交易要交的稅費:契稅1%(應該要交),個稅:90平米以下1%,90-140平米1.5%,超過140平米3%(90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅),房產證未滿兩年和超過144平米的房子都將增加5.56%的營業稅。(房產證超過兩年免交營業稅)。像上面這些價格整合自網路,請自行核實!期望能對你有用!
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1、抵押的房屋必須是借款人自己擁有的房屋; 2、房屋所在地應與借款人戶口所在地一致,且依法取得《房地產權證》,或《集體土地使用證》和《房屋所有權證》; 3、房屋狀況良好,無權屬糾紛,已使用年限不超過15年; 4、房屋位置較好、交通便利,或房屋占地面積較寬、處置後易於複墾; 5、房屋評估價值在3萬元以上; 6、銀行規定的其他條件。
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一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房子是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭
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可以,住房公積金貸款審批程式 :貸款辦理程式1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》,同時附上述規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實,確保內容完整規範、證件齊全有效、材料真實合法。2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後,簽署意見並注明時間報送管理中心。3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實,簽署意見,經信貸業務處室負責人審查後,報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》,明確貸款的物件、金額、期限、利率等內容,同時將委託貸款資金劃入主辦行帳戶。對不符合貸款條件的,由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。貸款辦理時限各經辦銀行自收到住房公積金貸款申請人所提供的手續齊全材料起,至貸款發放到位的整個過程不超過15個工作日。其中:在客戶提交完備材料後,由各經辦銀行初審的時間不超過2個工作日,並在初審合格後的當日(市區外次日)將申請材料報送管理中心;管理中心審批並劃撥資金的時間不超過5個工作日;各主辦銀行要在1個工作日內將委貸資金劃至經辦銀行;各經辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過5個工作日;經辦銀行向開發商或集資建房單位劃撥資金的時間不超過1個工作日。
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沒底,先到區域經濟適用房管理中心申請填表,區域經濟適用房管理中心到市局審批,審批需要多長時間---沒有答案,這就是政府單位的作風;審批完畢,區域經濟適用房管理中心通知你去交款,交完款憑交款單到區域經濟適用房管理中心辦換證手續,還得等,啥時候能換到新證-----沒有答案!有盆友辦過,歷時3個多月。一群官僚,到哪兒去說理啊!
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