買房貸款提前還貸注意事項有哪些？請問都要什麼手續

房貸提前還款手續：借款人在辦理提前還款時需要關注的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。關注事項：還款金額為一萬元的整數倍。關於違約金的規定現在大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的。並且不收取違約金在辦理提前還款之前請諮詢貸款行關於第和條的規定。房貸提前還款需要資料：借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。請自行核實望採納！

申請住房貸款的時候，哪家銀行好還是不好，並沒有一個特定的規定。實際要綜合幾方面考量：1、貸款速度，在考量貸款好與不好的時候，大家容易忽略貸款速度，綜合衡量的時候貸款速度也是很重要的;2、貸款額度，不同銀行貸款額度有所不同，以貸款額度高的銀行較好;3、貸款利率，當然這是大家比較關心的問題了，貸款利率越低銀行貸款越好;4、貸款條件，條件越簡單，借款人越容易獲得貸款的越佳。同時，在辦貸款的時候，大家可多詢問幾家銀行，然後再依照自身的實際情況來申請貸款

1、提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 ??一般銀行辦理此項業務需要2-7 ??個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。3、降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。4、退保。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

辦理提前還貸1、瞭解提前還貸注意事項，注意是否有違約金； 2、向工行預約還貸地點，並諮詢提前還貸需要準備哪些事情，該怎樣還貸； 3、按照預約地點，攜帶相關資料到工行營業網點提出提前還款申請； 4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。

公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房後，如何提前還貸，是很多人需要瞭解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上後方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的餘額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。