海澱租房合同怎麼寫？需要關注哪些點

你好假如是買新房當然可以在沒有產權證的情況下通過開發商進行貸款買房但假如你現在是已經全款付清了只是還沒有辦下來產權證手中有購房合同這樣的情況銀行是不可以申請銀行貸款的（由於沒辦產權證並不代表完全產權銀行沒法抵押）

一手更名不屬於二手房，是他人預交訂購合同後而沒買的，更名後是我們直接跟開發商簽訂合同的。開發商會給讓雙方簽訂一份更名協議，手續也是很簡單的。但最好是讓對方手寫一份協議，大約意思是自願將房子更名給你，具有法律效力之類的。同一個時間段裡按手印之類的。防止變成開發商一房兩買。不過，實際上有更名了，對方也就沒法怎麼整了。實際都可以問售樓處的那些人。

答：一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立資訊溝通管道。買方瞭解房屋整體現狀及產權問題，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達成一致意見。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權問題及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

1、這叫更名,最好是熟人才買,要不然還是有一點風險的.2、假如能保證把購房合同上改成你的名字，到時候辦房產證的時候也直接是你的名字，當然可以購買。假如真的要訴諸法律，這樣的買賣是不合法的。3、由於沒有房產證的房屋是不能上市交易的的！不是合同怎麼寫的問題，而是你對賣方的信用是否有信心的問題，合同就是按照實際情況和步驟寫。期望可以對你有用！

合同編號：_________（）簽訂地點：_________簽訂日期：_________發包方（簡稱甲方） 承包方（簡稱乙方）： 根據《中華人民共和國建築法》及其他有關法律規定，經甲、乙雙方協商同意，達成如下協定：一、工程名稱：xx中心小學二、施工地點：xx鄉政府所在地 三、工程內容：刮外牆膩子、打水刷、封閉底漆一遍、五至八年調色外牆漆兩遍。———————————————四、承包方式：外牆塗料帶料施工。———————————五、工期要求：——— 天竣工。 從 年 月 日開始至年 月 日結束。由甲方原因或天氣等不可抗拒力等原因致使無法正常施工，工期順延。六、甲、乙雙方責任：1、甲方責任：①現場達到乙方施工要求，無施工障礙。無條件提供水、電，塔吊配合乙方施工。②甲乙雙方交叉施工時 ，甲方負責現場工作的協調，協助。達到不窩工，以保障工期不延誤。③及時按合同支付乙方工程款，以保證工程順利進展。2、乙方責任：①文明施工，遵守各項規章制度，不影響其他工人工作。②嚴格按施工程式施工，搞好局部衛生工作。嚴禁野蠻施工。③牆體表面因原始遺留原因造成的不平整，局部的酌情處理。情況複雜的與甲方協商解決。④乙方雇工的一切安全問題由乙方負責，出現任何問題及雇工保險等事宜均與甲方無關。 七、工程驗收：1、達到國家普通施工標準。2、本工程經甲方驗收合格後視為交付。八、合同價款與計算方式：1、合同總價款面積計算方法：2、工程價款支付方式：①工人及原料進入施工現場後，付工程款總造價的 ％給乙方。② 九、其他約定：在合同約定期內，出現品質問題由乙方負責解決十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲方單位 （蓋章）： 乙方單位 （蓋章）：法定代表人 （蓋章）： 法定代表人 （蓋章）：或授權代理人（蓋章）： 或授權代理人（蓋章）：電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日