回遷房收房注意事項主要有哪些？要注意哪些方面？需要關注哪些點

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最佳答案什麼是回遷房回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。回遷房交房標準：在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。回遷房驗收注意事項：回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準，如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，可以拒絕收房。這樣開發商屬於延期交房，應該增加補助賠償，具體標準要根據當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算。回遷房是開發商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。

2017年03月05日 00:00

合成石用途主要有哪些方面合成石用途主要有哪些方面我來幫他解答插入圖片還可...打蠟以及邊角處理、包裝9、存儲編輯本段合成石的用途主要是使用在建築裝飾的牆.裝...

2017年03月05日 00:00

已經取得了房產證的回遷房是可以貸款購買的。購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的：1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。2、按合同規定交房款並取回發票。3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。回遷房買賣注意事項回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業主已經取得該商品社區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協定的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，餘數則在真正過戶交易後再付清，而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，並儘量去一些有信譽的大型仲介公司諮詢，盡可能避免不必要的損失。

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最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些？誰能夠說說看？
查看其他1答案 【裝修流程】

對所購商品房或毛坯房進行驗收主要應關注以下幾點：第一，詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；第二，核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；第三，檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四，檢查是否有規劃、設計變更或社區縮水等問題；第五，檢查相關品質問題及室內有害氣體超標等問題；第六，對發現的問題要在驗樓單上予以注明，假如確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些?誰比較清楚的啊，麻煩告訴解答一下
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現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法/步驟1一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！
複式樓閣樓裝修注意事項主要有哪些？複式裝飾裝修設計要怎麼做？有沒有好的方案可以推薦的？
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裝修效果很不錯，比如樓梯用複式的，如下：小複式如今已經受到眾多家庭所青睞，而在小複式家居中，樓梯是必不可少的承上接下的產品，它不僅需要很強的功能性，對於家居裝修來說，還是藝術的體現，那麼小複式樓樓梯在樓梯裝修中，主要有哪幾種方式：1、直梯，現在已經很少見了，因為所占的空間太多。2、弧梯，現在還有些複式房用這種設計，但這種方式只適合大戶型的複式房。3、折梯，多數小複式房都選擇這種方式。4、旋梯，折梯的又一變種。小複式樓梯裝修的注意事項：1、樓梯的坡度不宜太大，不但要考慮老人和小孩，對於普通成年人來年也需要特別注意。2、樓梯的高磨損部位應使用堅固的材料為好。3、樓梯的欄杆的寬度宜大或宜小，要考慮小孩夾頭的可能性。要麼小朋友的頭伸不進去，要麼可以自由寬行。4、有縫隙的樓梯踏級，要考慮女士穿裙子時的儀態，避免尷尬的情況出現。5、樓梯的跳板最好做圓角處理，避免太過尖銳對腳步造成傷害。
最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些?
查看其他1答案 【品質驗收】

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些?　方法/步驟1一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！
油漆調色注意事項主要有哪些？
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油漆調色注意事項如下： 1:油漆調色時要小心謹慎，一般先試小樣，首先求得配色塗料的數量，再根據小樣結果配製大樣。要先在小容器中將副色和次色分別調好。 2:先加入主色（在配色中用量大、著色力小的顏色），再將染色能力大的深色（或配色）慢慢地地加入，並不斷攪拌，觀隨時察顏色變化。 3:”由淺入深“，特別是加入著色力強的顏料，切忌過量。 4:在配色時，塗料和乾燥後的塗膜在顏色上會存在細微差異。各種塗料乾燥後，顏色會加深。 5:事先應瞭解原色在複色漆中的漂浮程度以及漆料的變化情況，特別是氨基塗料和過氯乙烯塗料，需更加注意