物業管理費包括哪幾項？有人知曉的嗎

最好的是友邦，價格也是最貴的，其他的像明頂集成吊頂、寶蘭集成吊頂、容聲集成吊頂、時代集成吊頂等等友邦集成吊頂，行業裡第一家做集成吊頂，也是集成吊頂之父，集成吊頂行業經歷了10年之久，友邦的功勞當屬最大。2.在說下時代1+1方程式吊頂，現在已經改名為時代1+1全屋吊頂，現在已經把產業擴寬到全屋整裝。

管理費預算表包括:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用;3、物業管理區域內的清潔衛生費用;4、物業管理區域內的綠化養護費用;5、物業管理區域內的秩序維護費用;6、物業服務辦公費用;7、固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、法定稅費10、其他費用。

1、物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中註冊的建築面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務;環境保潔費(未含代政府徵收部分);綠化園藝養護;社區文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金;稅金。以上費用構成專案中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。3、物業管理費收取起始日期以業主2004年5月1日起計算，如業主未在發展商發出的入夥通知書上確定的辦理入夥手續日期前來辦理入夥手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入夥入住，收費標準與常住戶標準一樣。4、物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。4.1物業管理費及其它由物業公司定期收取或代收代繳的費用原則上採用銀行自動劃賬方式交納給物業公司，4.2也可乙方在每月5日前到物業公司交清當月的應交應繳費用。4.3如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲，4.4乙方將承擔相應的違約責任。4.5乙方出租物業的物業管理費由乙方交納。4.6乙方轉讓物業的，4.7須交清轉讓之前的物業管理費。5、特別說明5.1在品質保修期內，5.2乙方房屋出現任何品質問題，5.3甲方有義務協助乙方與發展商及施工單位聯繫，5.4促使問題儘快解決。

物業管理費用的基本構成 1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務； 2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用: 3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用； 5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。

這個是必須要交的哦 比如你住的樓房是電梯房，那電梯是公用的，維修啊，安全保障啊，都是物業負責的。 還有社區內公共道路的清潔啊，垃 圾的清理的，都需要保潔人員，這些保潔人員的工資，保安的工資，公共設施的營運等。