能辦房產證嗎？商業用水用電嗎？能公積金貸款嗎？有人知道如何確定啊

需要準備有這些:貸款人身份證（房主和貸款人非同人），結婚證，戶口本，或者單身證明，收入證明（證明還款能力），公積金帳戶流水（假如需要公積金貸款的話），個人資信證明（信用證明）。

答：房產抵押貸款分“二手房交易貸款”“純抵押貸款（抵押房屋借錢）”兩種。“純抵押貸款”的話，流程大約是：1向銀行提出貸款申請2到房管局辦理房屋抵押手續3銀行放款從申請到放款，最短1個月，長的話要2個月。還要額外支付貸款金額的1%作為手續費

公積金貸款不用房產證抵押。辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額應該滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續

2015最新二手房公積金貸款利率，首套房貸款的話，五年期以上利率按4.25%執行，二套房利率在此基礎上上浮10%。

具體費用到住房和城鄉建設局 和稅務局查詢參考如下 贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2 契稅=評估價1% 免營業稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 七、贈與買方名下有房產（ 1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元