酒店式公寓和住宅的區別哪位瞭解？有誰清楚？

公寓和住宅的區別：1、實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，通常而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，並且還需要看當地的政策法規或者通知，依照城市地域不同相關政策也可能略有不同。3、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外簷按公建標準控制建築外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。4、建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。

就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，由於總房款會相對較低，受眾會偏向剛就業的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可打開式窗戶。

五星級酒店裝修設計費收取方法是：五星級酒店裝修1500元/㎡。基礎裝修500/㎡，然後看怎麼去設計，好的設計是又能出效果又能幫業主省錢的，主材的選擇上也是很有學問的，不是越貴的越好是又要經濟實惠有要能出效果，還有施工過程中如何合理有效的管理也是節約成本的關鍵。以上價格整合自網路，請自行核實。期望對你有用。

酒店公寓式商業用房50年的產權普通住宅是70年的而且水電煤的費用也不一樣的也是以商業的來算的！你以後交易的時候稅收也會多很多的！酒店式公寓40-50年產權,水電比普通住宅貴30%左右。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產權性質它是商業的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年產權。有30年。50年的。是比普通住宅的要貴很多，因為普通住宅和商住兩用的產權年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年,另外用水和用電價格也可能有區別。商住兩用的可能會高些。普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓裡一般不會有辦公的,就是樓裡都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。例如商業中心或商業中心附近的很多商住樓,有常住居民,又有公司,人員相對而言多樣化些。酒店式公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,適合於單身或小夫妻居住。一般用於投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要瞭解的是,酒店式公寓物業費、水、電、煤價格較高,產權證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!如今的市場中酒店式公寓類產品層出不窮，看清土地使用年限，目前大多數城市市場中酒店式公寓產品共有兩種類型，40-50年產權的商業寫字樓土地性質和70年產權的普通住宅土地性質。不同使用年限的產品在諸如購買或轉讓房源時所繳納的費用、首付金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區別，影響生活的便利性，因此購房者在置業前應仔細諮詢清楚。

你好以房養老包括以下方面：1，子女養老，房產由子女繼承2，撫養人養老，房產由撫養人繼承；3，租出大房再租入小房，用房租差價款養老4，將房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款養老；5，售出大房，換購小房，用差價款