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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月07日

怎麼婚前把房子轉讓給女友?需要注意哪些問題?

問題描述 如何婚前把房子轉讓給女友?有什麼要求嗎
網友回答
 最佳答案 婚前貸款買房婚後共同還貸離婚後房產分法:無論是婚前婚後,或者是婚後後共同還貸,主要是看你購房合同上是誰的名字,或房證在誰的名下,房證上的產權是依據購房合同來確定的,並在當地到達房管局備案。如果當初簽訂購房合同時沒有和你的女友聯名簽定,那麼下發的房證上就沒有你女友的地方共同產權(有共有人一項),即使你們婚後共同還貸,一旦離婚也沒有她的份額,屬於婚前個人財產。
2017年03月07日 00:00

如何區分婚前買房和婚後買房買房的先後在法律上和婚姻最大的聯繫就是夫妻共同財產的認定,根據婚姻法17、18條規定,婚前取得財產為個人財產,婚後取得為夫妻共同財產,而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方沒在房子上花一分錢。因而,婚前買房,房子寫了誰的名字,就屬於誰。結婚前男方買房,應屬於男方的婚前財產,因此假如離婚,房子應歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚後買房,如果還是男方出錢的話,在辦房產證的時候,根據新規定,若夫妻雙方都在場,且女方要在場簽字,那麼應是夫妻雙方共用財產。

2017年03月07日 00:00

農村村民每戶只能有一處宅基地,並且面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。宅基地已達到規定標準的不能再申請新的宅基地,可在原宅基地上改建,或退出原宅基地再申請新宅基地。你說的應該是新農村分配住房吧,如果是的話,只要你是該集體組織成員,就有權利和其他村民一樣分配房子,並不因為你們是否離婚而受影響。關鍵是戶口要在該村集體內。所以,只要你是該集體組織內成員,分得房子和離婚直接是沒有關係的,並不因你是否離婚而影響你取得住房,孩子也是一個道理。建議不管是在離婚前分還是在離婚後分,可以通過估價轉讓方式,將所得房產份額轉讓給該村集體組織其他成員或你現任老公。

2017年03月07日 00:00

房產證還沒辦,只有房子~ 不知購房合同在房管部門和稅務有沒備案~若已經備案的話不能更改,只有過戶交易了~ 2、若購房合同沒有備案,找開發商做做工作,把購房名字改過來就是可~ 建議:綜合考慮的話,你為產權人,把你女友添加為共有人最好

2017年03月07日 00:00

婚前一方的房子屬於婚前一方的個人財產,不存在過戶問題。但婚前或婚後一方的房子贈與另一方的應當進行過戶。

 相關用戶問答
  • 對冷熱水龍頭進行安裝以前,要首先把所需的安裝工具裝備充分,對相關的配套零件進行檢查,看看是不是齊全,通常所需的配套零件有軟管、花灑、去水、膠墊圈、裝飾帽以及拐子等等。通常安裝冷熱水龍頭的地方有有這些幾種:單孔面盆龍頭的安裝、淋浴、浴缸龍頭的安裝、恒溫龍頭的安裝、單孔廚房龍頭的安裝,今天我們主要來看看後面兩種冷熱水龍頭的安裝方法。對恒溫水龍頭進行安裝的時候,最重要的一點就是要搞清楚冷水在哪邊,熱水在哪邊,一旦將冷熱水管錯誤接上,就會令水龍頭無法正常工作,並且在對恒溫龍頭進行安裝以前一定得把冷熱水過濾網給安裝好。另外假如使用燃氣或者是太陽能熱水器,那麼便不可安裝恒溫水龍頭。而對於日常使用最多混水龍頭的就屬廚房了,在廚房裡安裝混水龍頭,最重要的一點就是得把龍頭給鎖緊穩固,防止長時間的使用而造成鬆動。

  • 企業展廳不同於臨時性的行業展會展廳,它是相對固定,長期存在於企業內部的展示空間,由此看來在著手營建企業展廳時,首先應該對它有一個準確的定位,從設計風格、工藝用材、展示內容以及費用預算等方面作全面的分析和定位,以便展廳設計公司更好地把握方向,滿足企業需求。企業展廳是一項系統工程,依照企業展廳在企業內部所處的實際位置、空間造型、面積大小等客觀因素,合理佈局,使有限的空間產生最理想的展示效果,是展廳設計公司需要著重研究的課題。展廳設計公司瞭解客戶需求後,應反復規劃,多次論證,以取得最佳的佈局方案,為後期展廳設計打好基礎。企業展廳力求表現的是企業的整體形象,既要有時代感,又要有企業的特色,因此將企業標誌在展廳設計中合理、規範運用,必能很好的體現企業的特性,同時又能取得特色鮮明的展廳設計效果。展廳的主色調也可結合企業標準色的應用,或在標準色系的範圍內進行合理的延伸,那麼整個展廳的風格將與企業的整體風格相符,同時又能在展廳中得到進一步的提升和優化。一個好的企業展廳留給觀眾的是清晰、強烈的印象。簡潔、明快是吸引觀眾的最好辦法,照片、圖表、文字說明應該明確、簡練。此外,展廳中一定要有突出的亮點,通過造型、燈光等手段突出重點展示內容,或通過單獨陳列、使用射燈等手段突出、強調重點展品。和會展設計不同,企業展廳由於是室內的,長期固定的,更要注重材料的選取,企業展廳體現的是企業的實力和品味,因此在選材上很有講究,合理並創造性的應用新工藝新材料,很大程度上會提升展廳的整體效果。不象會展空間,基本只能選取一些簡單的飾面。在企業展廳的設計中,假如能將企業的文化理念融入其中,貫穿於整個展廳,無疑會讓企業展廳更上一個臺階。這樣,我們不但看到的是有形的展廳形象,更能感受到該企業精神層面的深層次的內涵。由此看來展廳設計公司應全面深入瞭解企業,挖掘企業文化內涵,使企業展廳更有血有肉地展現給大家。

  • 無論是婚前婚後,或者是婚後後共同還貸,主要是看你購房合同上是誰的名字,或房證在誰的名下,房證上的產權是依據購房合同來確定的,並在當地房管局備案。 如果當初簽訂購房合同時沒有和你的女友聯名簽定,那麼下發的房證上就沒有你女友的共同產權(有共有人一項),即使你們婚後共同還貸,一旦離婚也沒有她的份額,屬於婚前個人財產。(除非更改產權或另有協定或公證)。 希望我的回答可以幫到您。

  • 商品房預售合同和商品房買賣合同的區別:商品房買賣合同是指的購房者所購買的房子是現房;開發商取得的是《商品房銷售許可證》商品房預售合同是指的購房者所購買的房子是期房(還沒有完全建好,沒有通過竣工驗收的房子)開發商取得的是《商品房預售許可證》也有開發商在沒有取得預售證的情況下,為了忽悠購房者的,所以才會混為一談。希望能夠幫助到您,還望採納。

  • 去當地房產局辦理過戶就可以了。

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