首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 求大神解答買房怎麼還貸?哪位網友曉得?
問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月07日

求大神解答買房怎麼還貸?哪位網友曉得?

網友回答
 最佳答案 貸款買房選擇還貸方式: (一)分階段性還款法:最合適剛出社會的年輕人。 由於年輕人、大學生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月只要幾百元,過了5年後,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會提高步入正常的還款方式。 (二)等額本金還款:適合收入高還款壓力不大人群。 等額本金還款,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對於等額本金還款,高行長解釋,“這種還款方式在同等條件下,等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕,但也存在缺點。由於利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕,還是寧願選擇採取等額本息。這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群還是合適的。”按照現在大部分銀行的規定,部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款,等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。 (三)一次性還本付息:適合從事經營活動人群。 一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內(含)的適用一次性還本付息法。 對於小企業或者個體經營者,高行長建議採用一次性還本付息,可以減輕還款壓力,因為是按季度還利息,到年底一次性把款還清,這樣就可以使客戶資金使用最大化。” 看來對於“房貸族”來說,雖然還貸之路還很長,但是選擇一種適合自己的還貸方式,還是會為“房貸族”省下些銀子的。
2017年03月07日 00:00

1 固定利率較穩,不會隨行瘋漲。固定利率可以提前鎖定利率變動,為房貸者減少因加息而帶來的還款壓力。不論貸款期間的利率如何變動,借款人只按照固定利率支付利息,以防加息帶來了資金壓力。2公積金優惠政策,適合大眾消費。公積金貸款利率低、低首付、借款人申請的條件寬鬆、還款方式自由等優勢。現在許多公司、企業為自己的員工繳納公積金,無論什麼階層的房貸者都比較適宜公積金貸款。相比與商業貸款來說,公積金貸款是非常必要的選擇。3等額本息計算方便,便於房貸者安排計畫。借款人每月支付相等的金額償還本息,不僅利於自身還款,同時也便於安排其他的投資項目。4等額本金利於提前還貸,後期會越來越輕鬆。如果在購房之處,有提前還貸的考慮的話,等額本金會節省利息。雖然前期資金壓力較大,但後期會越來越輕鬆。5雙周供每半月還一次,適用於工薪階層。雙周供比月供還款頻率高,貸款本金還的更快,所以在還貸期間所歸還的利息少於月供歸還的利息,還可以縮短還款期限。但是雙周供的風險較大,需要消費者有穩步上升的收入,比較適合穩定收入的工薪階層。6氣球貸款打破傳統的方式,適合高收入的群體。氣球貸是一種新型的還款方式,其利息和部分本金分期償還,剩餘本金在還款到期一次償還。這種貸款在前期還款資金比較少,但到期還款金額較大,前小後大,像個球,因此稱作“氣球貸“。此種貸款方式適合預期未來收入會大幅度增加的高收入人群。希望我能幫助到你

2017年03月07日 00:00

我的是前面板底部一個進風的,後面板是一個出風的。散熱器靠近記憶體條的是3針進風的,那邊個是4針出風的。我感覺風道設計的不合理,求大神告知應該怎麼設計。我有個不成熟的想法,把主機殼後面的風扇裝到記憶體條上面的地方出風,散熱器的風向也變成由後面往前面吹,這樣我感覺由下面的熱風以及cpu的熱風都能很快排出

 相關用戶問答
  • 一是視覺“降溫”。由於烹飪的關係,廚房的溫度要比居室中其他房間高出許多,廚房更應該在外觀上能夠對抗夏日高溫,從視覺上開始“降溫”。專家建議,對廚房整體顏色運用平靜、淡雅的顏色,更容易讓人產生涼爽的感覺,通常自然色、食物色、植物色都可以讓人放鬆心情,緩解高溫引發的煩躁情緒。二是嗅覺“降溫”。廚房的氣味是最複雜的,可能是引人食欲的飯香,也可能會是嗆人的油煙味。夏天溫度高,一不關注,異味就可能產生,有了異味的夏天廚房絕對會阻擋人們進入的腳步。保持清爽的氣味,讓嗅覺體驗“降溫”,也能從某種程度上達到平靜情緒的作用。因此有一台抽煙效果好的煙機對夏天的廚房很重要,不僅能把油煙抽走,還可以把做飯時產生的高溫抽走,不會讓廚房成為家中的“蒸爐”。此外,另一個最為有效的方法是儘量少用燃氣灶,多用微波爐。這種無明火、無油煙快速烹飪,從根本上排除了火源,絕對是人們防暑降溫、保持廚房涼爽徹底的好方法。

  • 可以的,通常很多人都愛這樣設計,不過開放式廚房加門的話,通常都是加折疊門或者推拉門,不做飯時就將門推開,做飯時就將門關上,可以防止油煙亂竄,也可以享受開放式廚房的舒適感。

  • 屬相相克:與鼠相克的屬相為羊、馬、兔、雞。 鼠:遇龍、猴、牛大吉,其它屬相次吉。與牛相克的屬相為龍、馬、羊、狗、兔。 牛:遇鼠、蛇、雞大吉,其它屬相次吉。與虎相克的屬相為蛇、猴。 虎:遇馬、狗大吉,其它屬相次吉與兔相克的屬相為鼠、牛、龍、雞、馬。 兔:遇羊、狗、豬大吉,其它屬相次吉。與龍相克的屬相為狗、牛、龍、兔。 龍:遇鼠、猴、雞大吉,其它屬相次吉與蛇相克的屬相為虎、猴、豬。 蛇:遇牛、雞大吉,其它屬相次吉。與馬相克的屬相為鼠、牛、兔、馬。 馬:遇虎、羊、狗大吉,其它屬相次吉。與羊相克的屬相為鼠、牛、狗。 羊:遇兔、馬、豬大吉,其它屬相次吉。與猴相克的屬相為虎、蛇、豬。 猴:遇鼠、龍大吉,其它屬相次吉。

  • 限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅專案開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。四限房包括限購、限外、限貸、限價這四種限制

  • 總的要求是:明亮、通風、乾燥、防潮、安全、衛生。①廚房的位置:·離主要的餐廳越近越好。·應盡可能地與消費場所保持在同一水平線上。·距離能源供應點越近越好。·廚房中排放的一切廢棄物如油煙、廢水、垃圾等,不得對飯店其它部位,特別是前廳及客房造成污染或其它有害影響。②廚房總面積與餐廳總面積的比例,以1:2至2:3較為經濟合理。廚房面積過小,將造成擁擠,缺乏必要的物資貯存場所和生產場地。廚房面積過大,既加長生產作業線和運輸作業線,更佔用了寶貴的營業場地。③廚房地面應用不吸潮而且防滑的瓷地磚鋪設。地面要略呈龜背狀,以便沖刷和乾燥。龜背兩側特別是靠爐灶一側應設排水明溝,排水溝上要蓋鑄鐵隔渣網以便沖刷清洗和處理廢料垃圾。④用不吸潮的白色瓷磚貼牆。從地平線起,貼至天花板,以便清洗油煙和汙物。⑤廚房,特別是爐灶一線是高溫作業,生產時產生大量的油煙,水蒸汽和其它氣味。因此,排煙通風功能一定要好。在廚房或爐灶上方應裝置排氣扇、排煙罩、或抽油煙機、送風管等設備。這些設備上所沾染的油脂汙物必須定期清理,以防火災、污染食物事件發生。為了通風而開啟的窗戶必須裝上紗窗,防止蒼蠅的飛入。⑥由於廚房環境潮濕,又有腐蝕性物品,工作臺面應用不吸水、結實耐用、容易清洗的材料製成,以不銹鋼工作臺為好。切菜板用硬質塑膠或壓縮橡膠為佳,切菜板要生、熟、葷、素分開使用。⑦所有設備的電源部分,其閘刀或插坐應安裝在離地面1.5米左右的地方,並突出牆面。在清洗牆面時可用膠袋或防水布封住,以防滲水漏電。⑧大型飯店貯存肉類食品的凍庫應自成系統,與其它房間隔絕。廚房一定要設乾貨倉和冷藏櫃,冷藏櫃貯存近期使用食品,溫度一般控制在1~5度。要將生熟食品分開存放,並定期除霜,用溫水洗刷冷藏櫃。⑨廚房內除加工部分設置足夠數量的洗滌池外,必須在生產作業線上設置數個專門的洗手槽。⑩在有條件的飯店,廚房區域應建員工專用衛生間並與外界隔絕開來。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示