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問題 【房產知識】  【歸檔】16年11月12日

安置房可以公證嗎?誰能說一下?

問題描述 安置房可以公證嗎?什麼條件的房子才能公正的?
網友回答
 最佳答案 從法律上講,允許買賣且能夠辦理過戶的房產才能公證,不能過戶的交易意味著違法或者違規,否則房產局會給過戶的。公證處的公證也是以合法為前提。能否公證,就要看他的安置房的性質了。
2016年11月12日 00:00

1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。 2、房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為,只有公證後方能發生效力,否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為,通過公證過後,具有更強的證據力,但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此,房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響,但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力,法院一般予以直接採用。 二、根據相關規定,申請辦理房屋買賣合同公證,當事人應當提交以下證明材料: 1、申請人的居民身份證件及影本;委託代理人代辦的,代理人應提交身份證件和授權委託書; 2、賣方要提供房屋所有權證書及影本; 3、出賣共有房屋,賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬; 5、單位購買私房的,買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔;

2016年11月12日 00:00

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2016年11月12日 00:00

應該不可以,拆遷安置房是沒有雙證的,換句話說也就是不可以交易的,即使進行了私下交易,一旦有什麼問題,是不受法律保護的。 安置房交易通常我們都稱為:合情不合理!

 相關用戶問答
  • 這個不簡單啊,你可以到醫院看看,看看醫生怎麼說,現在也有一些治療的儀器,不過我不是很建議實用。是可以矯正的,不過可能就比較麻煩咯。期望可以對你有用。

  • 沒有房產證,公證處不會給予公證,安置房可以買賣不過買方有風險,最好在合同中明確約定賣方五年後配合辦理過戶的義務及違約責任。

  • 其實小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易,在回遷房收房的時候要學會如何驗收回遷房。

  • 職工提取住房公積金時,須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及影本一份及以下證明材料:1、大修自住住房的,提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)原件及影本一份。2、租房自住的,首次提取時,提供租賃合同(指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發票(或收據)原件及影本一份;符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。期望能夠幫助你。謝謝

  • 安置房手續是齊全的,主要是國家有政策,安置房五年之內不允許交易,或者抵押,而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證,可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房,或者過戶逃稅的,不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議,因為不符合規定,賣方一旦反悔,買方的權益很難保證,而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的,和正常商品房一樣。

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