請問被罩什麼面料好，有誰比較瞭解可以介紹一下？

你好，對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。買房是件既繁瑣又興奮的事情，而交房也是流程繁複的事情，交房時注意事項也是非常多的。所以要特點的注意，那麼交房後還要交什麼錢，交房流程是怎麼樣，這邊就來簡單介紹一下。1.契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2.住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。3.交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。4.在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。5.其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。交房流程：1、通知取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。2、驗收購房者應該及時對房屋工程品質及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證以及建設工程品質檢驗合格單。3、提供相關檔開發商應提供包括《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔。開發商如果不提供這些檔，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。以上介紹了這麼多都是關於交房時要注意的問題的，收房時專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在房子的品質是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，所以說交房時注意什麼事項呢，下面就來瞭解看看。交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。 交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間，廚房要放置冰箱，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發商質問清楚。 交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣洩漏，一定要及時維修。 在衛生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。以上關於交房時注意的事項就介紹到這，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。一、建議收房日期一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是往後推幾天比較好。二、需要帶的工具 1)1只塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道 2)1只小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用於測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——用於測量房子的淨高 5)1只萬用表——-用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器——-用於計算資料 7)1只筆 8)1只小凳子和一些報紙、塑膠袋，包裝繩(用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道) 建議早晨8：30去或下午2：30去。三、過程1、去物業部門查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅品質保證書》——可帶走 B《住宅使用說明書》——可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走 一般10分鐘即可查看完資料。2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。(1)詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。。(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。以上關於交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在裝修都是做整體櫥櫃比較多，整體櫥櫃用的都是石材做檯面，櫥櫃檯面是最容易吸引眼球的，選購櫥櫃檯面時我們要多留意櫥櫃檯面的材料。現在市面上最常見的櫥櫃檯面材質主要有四種：天然石、人造石、防火板、不銹鋼，那麼廚房檯面什麼材料好，下面就來簡單介紹一下。1.天然石大理石優點：色彩豐富、質地較為柔和，紋理自然多樣，易於切割或雕刻成型；缺點：由於是自然形成，細微疏鬆裂紋處易折損，由於石材為多孔材料結構，生產、運輸或施工時如有汙物污水滲入，難以清洗，容易出現破裂。在日常清潔中，難免會有一些殘渣、髒物隨著抹布的擦拭而填入裂紋中，成為細菌滋生的溫床。天然的石材在自然界漫長的形成過程中，由於重金屬物質的存在或多或少都會有一定的輻射性，可能會對人體健康產生危害。2.花崗岩優點：花崗岩密度大、硬度高，表面很耐磨，也是家庭裝飾中經常使用的材料之一，與天然大理石相比在可用於廚房檯面的材料中，花崗岩的抗細菌再生能力較好。缺點：作為櫥櫃檯面材料天然石材的長度通常都不長，所以要想做成通長的整體檯面（尤其是U型、L型檯面），就肯定會有接縫，這些接縫處同樣容易隱藏污垢。3.人造石優點：人造石的紋路和色彩豐富，完全可以和石材媲美，而且無毒無輻射性，容易清理，可真正實現無縫拼接。屬於經濟的環保衛生型材料。缺點：人造石屬於加工行業，技術要求不高，許多小企業生產的劣制產品充斥市場，損害著消費者的利益。有些中低檔產品也存在褪色變色、抗老化性差、漬油等問題。4.防火板優點：以密度板為基材，表面帖以防火板貼面，有比較好的抗衝擊性、耐磨耐劃性。缺點：國內用於製造防火板檯面的材料多為低價的密度板，在使用性能和環保方面都不能提供有效保證。由於防火板和天然石材一樣存在長度的限制，都無法實現整體完美的無縫拼接。這些縫隙自然就是細菌汙物的“溫床”了。5.不銹鋼優點：加工技術的進步，賦予這種材料新的靚點，如表面拉絲、壓紋處理等，外觀時尚前衛，受到都市年輕消費都的青睞，而且由於不銹鋼材料的特性期表面非常容易打理清潔。缺點：人們經常會使用鋼絲球等清潔衛生，其它金屬利器或陶瓷的器皿也會給其時尚的外表增添許多傷痕，這些傷痕是無法修復，所以不銹鋼檯面會有越用越花的現象。因此，使用這種不銹鋼檯面家庭平時擦拭它的表面一定要格外注意。以上關於廚房檯面相關知識就介紹到這，有好幾種，各有各的特色呢，具體選擇用哪種要看自己的需求，最後根據自己的經濟實力來選擇適合自己的就好了，相信你會買到自己滿意的石材的！親，如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

你好，大家都知道現在是網路時代，東西使用的時間長了就會些毛病出來，相信很多Win7系統的使用者都碰到過這樣的問題，但是網上說的那些方法幾乎都試過了都沒有用，摸索了好幾天才總結了終於解決了此問題，那麼適配器無線網路遇到問題怎麼辦呢，下面就來給你推薦幾個方案你可以參考看看的。解決方案1：在左上房有個更改適配器設置點擊進入4. 去掉所有允許“前面的勾”二。一:20/. 點配置6,也被其困了許久. 無線網路出右擊屬性5，如能保證系統與驅動及無線路由沒問題的話可用下面兩個設置一試如果你是win7或win8系統的話這個很好解決，我有過和你一樣的狀況、1. 打開網路和INTERNET3. 打開控制台?2;g. 電源管理7、控制台－網路和internet-網路－和共用中心－更改適配器設置－無線網路屬性－配置－高級－屬性bandwindth capability－值選11b/解決方案2：總之一般來說應該是公司的無線路由有些問題，關掉無線路由器的電源過會兒打開就好了，至於無線路由掉網！或者 公司內網有arp攻擊之類的病毒！ 建議更換一個，就是這個無線路由有問題解決方案3：這個很明顯不是你電腦自身問題。是你公司上網的人太多，路由器已經達到飽和狀態。你被人從路由器中擠下線了，所以會出現這種問題。要避免的話，你可以使用靜態的ip位址和dns（將你能獲取ip位址時的，ip記錄下來設置成靜態）。或加裝路由器。路由器的一般載荷電腦數量不超過10台。解決方案4：你看看線是不是沒有插好，或者把路由器和貓關上十分鐘應該可以解決方案5：有時候距離無線路由器太遠雖然能收到信號 ，但是會出現你 所遇到的問題建議你調一下無線參數更改一下頻道解決方案6：可能是路由器的問題或者是IP重複了，可以手動修改IP位址或者重新連接，多試幾次。以上關於適配器無線網路遇到問題相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：如果仍然不行，那就只有借助協力廠商軟體，魯大師或者360都行，裡面有個驅動管理，更新一下網卡的驅動，該方法比較簡單，記住了，這個問題就是網卡的驅動問題。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。