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問題 【房產知識】  【歸檔】15年10月16日

商鋪租用合同範本誰有?

問題描述 求商鋪租用合同範本,誰有????
網友回答
 最佳答案 門面房租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方): 甲方將產權屬於自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關係,經雙方平等協商,特訂立如下合同:一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位於 2、出租房屋面積共______ 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)二、租賃期限 自二O一一年 月 日起至二O 年 月 日止,租期 年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。四、租賃期間雙方的權利和義務 1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。 2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。 3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。 4、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成後果由乙方負責。 5、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給協力廠商使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。五、違約責任 1、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式 乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽字後生效。甲方(蓋章): 乙方:年 月 日 年 月 日
2015年10月16日 00:00

出租方(以下稱甲方):住址:承租方(以下稱乙方):住址:甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於 街 號,建築面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的,並賠償違約金 元。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於 年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的品質或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給協力廠商時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給協力廠商使用,必須事先書面向甲方申請,由協力廠商書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的協力廠商即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章後生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):年 月 日 年 月 日

2015年10月16日 00:00

這個要根據你的實際情況來寫的哦。我給你個例子,你參考下: 店面租憑合同範本出租方 (以下簡稱甲方)_____________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________ 公司名稱:__________________________ 公司名稱:_________________________ 公司地址: ________________________ 公司地址:_________________________ 法定代表人:________________________ 法定代表人:_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。 第一條 租賃內容 一、甲方將位於______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為______ 平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其範圍以乙方營業執照為准。 三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。 四、________________________________________________。 第二條 租賃期限 五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充於本條款內 第四條 雙方的權利和義務 九、甲方 (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用,並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。 (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。 (三) 負責協調本地區各有關部門的關係,並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。 (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,並經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。 (五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償?? 元人民幣經濟損失費,並清除該商戶。 (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影本。 (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。 (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 (三)按合同內容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住後五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。 第七條 續租 十五、在本合同期滿後,乙方有優先續租權。 十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,並簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併,不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答覆對方,在十天內得不到答覆視同同意,最後達成補充協定。 十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施,收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後,乙方交付定金後生效,即具有法律效力。 二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,並另行簽訂補充協定,其補充協定與本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙雙方需提供的檔作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。 第十一條 其他 三十二、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件: 附1 甲方有效房產證明影本(略) 附2 用電及防火安全合格證影本(略) 附3 甲方營業執照影本(略) 附4 乙方營業執照影本(略)甲方:_______________________ 乙方:_______________________法人:_______________________ 法人:_______________________註冊地址:___________________ 註冊地址:___________________開戶銀行:___________________ 開戶銀行:___________________帳號: _____________________ 帳號:_______________________簽字日期:___________________ 簽字日期:____________________簽字地點:___________________ 簽字地點:___________________注意事項:____________________________________________________

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