婚前貸款買房婚後加名字是否可以?利率是多少的
你好,房子貸款買的話,是不能加名字的,要貸款還完之後才能加。這房子是婚前買的,算婚前財產。
需要,具體要看是婚前還是婚後,是貸款還是全款,如果是婚前貸款買房加名字可能會比較麻煩,婚後的或者全款相對來說容易些。費用不多一千以內。
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你好,婚前貸款買房婚後辦房產證屬於是屬於夫妻的共同財產,據法律說明如果婚後辦房產證署名夫妻雙方的名字,這種情況是屬於共同財產的,是受法律所保護的,婚前買房婚後領房產證,屬於夫妻共同財產,希望我的回答能夠幫到你。
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婚前貸款買房婚後共同還貸離婚後房產分法:無論是婚前婚後,或者是婚後後共同還貸,主要是看你購房合同上是誰的名字,或房證在誰的名下,房證上的產權是依據購房合同來確定的,並在當地到達房管局備案。如果當初簽訂購房合同時沒有和你的女友聯名簽定,那麼下發的房證上就沒有你女友的地方共同產權(有共有人一項),即使你們婚後共同還貸,一旦離婚也沒有她的份額,屬於婚前個人財產。
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只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。其中房屋登記費收費標準為:住宅每套80元,非住宅每件550元。以上價格源於網路,僅供參考,具體價格以實際為准。
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不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當於改變了借款人,債權債務關係也就因此發生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。今後如果兩人鬧糾紛,就有可能出現不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬於帶有服務性質的業務,因為這個業務不產生利潤,所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程式操作上麻煩一點,相當於重新申請一次貸款,重新走遍流程。
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房子的產權認定是以簽訂合同為准,不是以獲得房產證的時間為准。1、要看房子是在婚前還是婚後買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚後加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。2、房子若是婚後買的,若雙方對於房產沒有特別約定,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。3、但無論是婚前還是婚後買的,若一起還貸款了,婚後共同還貸款部分及增值部分,應平分。
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