商鋪貸款首付現在是幾成？要注意哪些方面

現在沒什麼好做的，全屋定制越來越多品牌做了，市面上可選取的也比較多。不過我個人挺喜歡全屋定制的。首先全屋定制傢俱，全屋風格更加和諧，並且全屋定制後色調更加統一，更能突顯定制的個性化和空間高使用。而且全屋定制產品實際上是將產品從“定制櫃”向“牆”“頂”“地”做了延伸，形成從定制傢俱到木門，牆板，吊頂，櫥櫃等的全屋定制系統。全屋定制傢俱就是整個房子都採用定制的方式來定制傢俱，這樣做的好處就是可以依照自己的喜好來定制自己喜歡的樣式，比較靈活，這是最大的好處。假如你是小戶型，那就更加應該定制了，這樣可以充分使用你的空間。

婚前單方名義購房但欠付房貸，婚後取得房產證共同還貸：假如產權證登記在購房人個人名下，則應當實際分析婚前婚後所支付房款的比例，假如婚前已經支付了大部分房款，那麼，產權應當判給購房人，不過，婚後所支付房款以及增值部分應當平均分割；假如婚前支付房款相對較少，那麼，在判決產權共有的同時，按照各自的出資比例（購房人出資=婚前個人出資+婚後共同出資的一半）分割房產份額。假如房產證登記在雙方名下，則按夫妻共有財產處理，分割時，平均分割的同時，適當考量購房人婚前出資部分利益。關注，婚後購房人以個人收入還貸，同樣視為共同還貸。

首先要看是怎麼貸款，貸款方式不同，計算就不同。目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

國家《經濟適用住房管理辦法》規定：城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口； （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； （三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。 經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水準和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。 符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核准的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。 目前一般規定經濟適用住房每套建築面積為60平方米左右，高層可增加10平方米。應該是不符合的，面積不符合，困難標準要看當地的政策。你應該向上級機關反映情況。

如果你買的是一手房的話直接交給開發商啊 開發商肯定會開出收件收據的 二手房的話就是直接交給房東 房東也肯定要給你收條 應該是通過仲介公司的， 最好讓仲介公司在收條上敲個公章，希望你的有幫助。