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問題 【裝修流程】  【歸檔】13年11月06日

商鋪閣樓的使用範圍有哪些規定?

問題描述 商鋪閣樓的使用範圍有哪些規定?瞭解下呢
網友回答
 最佳答案 如果業主想要在房中搭建閣樓,應在請裝修隊進場前,向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記,並且必須經由原設計單位,或經原設計單位同意,由具備相應資質等級設計部門出具設計方案,讓房屋安全技術鑒定中心進行鑒定,合格後,方可按照設計方案和鑒定建議進行施工。 現在各式各樣的新樓盤層出不窮,尤其是頂層,還給許多喜歡閣樓的買房人留下好多遐想,那麼自建閣樓需要注意些什麼呢? 1、製作閣樓之前最好找幾家比較專業的閣樓公司設計一下閣樓鋼結構的設計方案。 2、確定閣樓鋼結構用的材質,跨度超過3.5米,最好用國標鋼。有的不專業的閣樓公司推薦業主用方鋼做不可取,方鋼不能裡外全面防銹,容易氧化,厚度比較薄。正確應該用槽鋼或工字鋼。 3、框架結構的房子都是空心磚,做閣樓的時候牆體裡應該用槽鋼做個梁,如果只在牆體上摳個洞就架槽鋼,空心磚單一受力,很容易劃落。 4、閣樓鋼結構槽鋼,角鋼鋪設最加尺寸是610mm*610mm,這是根據細木工板1.22米*2.44米定的,不然會浪費很多板子。 5、槽鋼和角鋼焊接一定要在一個平面,在槽鋼底下焊,放板子的時候會擔的不實,焊接之後一定要打平。 6、槽鋼和槽鋼連接處最好用插卯焊法。 7、防銹也很重要,剛結構包在裡面吸潮容易,散潮難(尤其衛生間上面的閣樓),最好在製作之前做一變除鏽處理。
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  • 感應開關適合使用在走廊、樓道、倉庫、車庫、地下室、洗手間等場所的自動照明、抽風等用途

  • 1、維修基金只有在保修期滿後,對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閒置時,除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外,禁止挪作他用。 3、特殊使用 (1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。 (2)住宅需要大修或者專項維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預付款,但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 (3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金,業主大會另有決定的除外。

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