病假期間公積金貸款怎麼算？請問都要什麼手續

1、車貸利率高。現在基準利率是：3年以內5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押。2、假如你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優惠利率的,優惠利率是銀行同期貸款利率的85折.3、假如是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.謝謝

2016年最新房貸利率表：房貸期限2016年房貸利率商業貸款一至三年(含3年)6.15%商業貸款三至五年(含5年)6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%從表中不難看出，2016年公積金貸款利率是十分優惠的，有條件的購房者可以選擇使用公積金貸款。2016年房貸利率假如央行不再調整那麼就是這個利率了。注：以上是房貸基準利率，若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。

婚前一方已經支付了首付,且按期支付了一段時間的月供,婚後,用夫妻共同財產繼續支付月供,直至還完貸款,這時夫妻雙方要離婚,怎麼分割這個房產呢有些律師認為,房屋屬於婚前按揭的那方,但對於婚後用共同財產還貸的那部分款項,應該算作夫妻共同財產予以分割,還有,對於房屋增加的價值,也應該算作共同財產予以分割。我覺得這個觀點值得商榷。這樣的觀點是沒有分清債權和物權的概念,也沒有搞清增值和收益的區別。具體闡述如下:婚前一方按揭購房,支付了首付,這時候,他就擁有了這套房屋的所有權了。因為所謂按揭購房,就是購房者從銀行借款,用於支付房價,而且,是一次性將房價款結清了,房屋完全歸購房人了。下來是,房屋又作為抵押物抵押給銀行了,用於購房人(也就是借款人)履行歸還借款義務的擔保。現在,購房者已經和房地產開發商沒有關係了,房屋完全屬於購房者了,購房者所欠的只是銀行的貸款而已,就其欠款來說,這和生意賠了欠人錢是一樣的,雖然原因不同,但他所負的義務一樣,就是個人債務,要歸還的。在這個個人債務還沒有還清的情況下,這個債務人結婚了,又用婚後的收入(如果沒有特別約定的話,婚後一方或者雙方的工資等收入都是共同財產)繼續還帳。雖然這個帳,是購房借錢形成的,但是現在它僅僅是個債務而已,和房屋沒有關係,房屋的帳是完全結清了的,這是銀行的帳。

按揭貸款買房划算的方法有兩種： 1、等額本息：每月還款額相同，比較好記，每個月還款的錢數並不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。適用於每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多採取此辦法。 2、等額本金法：每月還款金額不等，(依次減少)，一開始，每月的還款額較多，還款壓力大。但總體利息相對較少。適用於現在賺錢較多，將來工作不穩定，賺錢不固定的人群。如果供足貸款年限的話，建議使用此種方式。 ??如果有提前還款的計畫，那麼這兩種還款方式差別不大，主要考慮自身供款能力。

1.借款者所購買房屋的總價。申請住房公積金貸款，是需要貸款申請人至少準備30%的首付款才可以申辦，不過每個地區的要求不同，有的地區有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規律，首付款愈是低，那麼所需申請的貸款額度就會愈高，因為所剩餘的70%或80%的房價都需要申請住房公積金貸款。2.公積金帳戶的餘額有多少。按照原則，個人公積金帳戶越高的話，那麼所申請下來的公積金貸款額度也會越高。通常來說，個人公積金貸款的額度是公積金帳戶餘額的10至20倍之多。3.根據本地公積金政策所限制的額度來定。不同地區所限制的公積金最高額度會不一樣。住房公積金貸款額度怎樣計算住房公積金貸款額度需要根據借款者還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額這幾個條件來確定的，以這幾個條件計算出的最小值便是借款人貸款的最高額度。