房產證是什麼時候辦理？知道嗎？有哪位曉得？

企業自有房產怎麼徵收房產稅房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%；出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。

個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的，通常有按戶定日和統一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月最後一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。採用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統一確定每月一個固定日期作為約定還款日。採用統一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

按揭買房當時就辦理房產證，就可以拿了。在以前，購房者若採用按揭買房，銀行會扣房產證，待借款人還清貸款後，才將房產證還給購房者，但現在銀行不會扣押購房者所購房屋的房產證，只收他項權證。另外，如果房貸者購買的是現房，一般買房的時候就可以拿到房產證；如果購買的是期房，則會在交房的時候拿房產證。

這說明你買的這套房子是近一兩年才入住的新房，首先要確認房產證為什麼沒下來，大概什麼時候下來，如果你又非常喜歡這套房子，可以跟業主帶著他的證件和跟開發商簽署的購房合同到公證處辦理一個委託公證，房款不要全部給業主，可以留房款的20——30%這個具體要跟業主協商）等房本下來正式過戶那天再交給業主，這是相對比較穩妥的辦法，還有昨晚公證你給業主部分房款後你要把關於此房的購房合同，購房發票以及稅票等原件拿到手裡，這樣業主即使偷偷辦房本也增加了難度

有房產證。如果是夫妻有結婚證，需要住房貸款還清無抵押，以上住房三證，費用是200元左右，戶口本，契稅證，到住房所屬房管局申請辦理夫妻住房加名字，土地證加名字前提，需要雙方一起持身份證，結婚證，無其他稅費繳納