請問房產證是什麼時候才能拿到手的？是簽好合同後還是交房之後？有什麼流程？

房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人，只有拿到了房產證才算是房子的主人，產證其實是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分，是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

房產證是在你已經帶到款，房地產商開了發票給你，同時房子的契稅和屋企管理維修基金都交了 並已經交房給你後。拿購房發票及購房合同去房管所拿房產證。 因為你的這個房產證已經在銀行用來貸你的這個款了，所以在你還貸未完成前 就不能再次拿這個房產證做抵押貸款。 現在收開入證明是兩方面：1：公司直接蓋章證明；2：工資卡半年交易記錄。3：其他 對普通上班族來說 單位開具的收入證明目前來說可信度不高。 只有工資卡，能體現出實際的工資。如果能提前幾個月做準備 儘量把大金額數目在本卡上過一次。或者平時就有存錢的習慣。在開局工資證明的時候可以寫底薪+年底獎金或者提成。銀行的放貸業務經理都會處理的。 如果你的貸款還沒有去申辦 趕緊的諮詢銀行貸款經理 選擇合適自己的還貸方式。如果你已申報的貸款 選擇的是等額還貸。除非你有很大一部分余錢。不然都不建議你 提前還貸。 按揭貸款沒月還款我想貸多一點？ 這句話我還是沒有太明白 。 每月還款多貸一點？ 你是想說貸款總額度多點？ 還是說每月多還一些呢? 我個人覺得每月還貸不超過本人不是家庭哦月收入的一半最好。 老婆工資存起來 自己也有一般的收入開銷 不至於過的太寒酸。 還可以做一些其他的學習投資 或者是經濟投資。

買房沒有房產證看情況：1、首先要確定你買的是什麼房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。

房產證最多可以辦一個月，有認識的人去催催，大概2周就行了。貸款是銀行的事，你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的，審批大概要20天，批下來以後就可以放款了，直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下，房產證拿到後才能去辦土地證，這又是一個和房產證一樣長的時間，土地證辦好後銀行才能審批貸款，不然資料不全報上去也會被打回來

要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。