房屋產權贈與或者繼承如何收費？有沒有網友清楚？

一、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二、房屋產權所有人將房屋無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；三、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“國務院財政部門確定徵稅的其他所得”稅目繳納個人所得稅，稅率為20%。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支出的相關稅費後的餘額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或者採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。希望對你有所幫助！

房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續及費用：1．簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 2．評估 收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2％。 4．繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。 5．出新房產證 注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

你好。以下可供參考房屋贈與具體來說贈與過戶主要需要繳納營業稅契稅個人所得稅和公證費這幾項費用營業稅=合同價*%契稅=合同價*%個人所得稅=(合同價原值合理費用*%或合同價*%公證費=合同價*%或固定收費各個公證處收費不同當贈與雙方當事人具有以下三種關係的情況下可以免征營業稅和契稅(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶父母子女祖父母外祖父母孫子女外孫子女兄弟姐妹(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人(三)房屋產權所有人死亡依法取得房屋產權的法定繼承人遺囑繼承人或者受遺贈人如果贈與雙方當事人之間不是以上的關係但贈與的房產達到一定年限的符合免征營業稅條件的仍可以免征營業稅比如個人將購買滿年的住房對外贈與的可免徵收營業稅房屋買賣房屋買賣過戶時所繳納的稅費主要是契稅營業稅和個人所得稅這三項收費但如果索要買賣的房產的《房屋所有權證》或契稅票的時間距離現在滿五年營業稅和個人所得稅就可減免如果房屋的面積小於平米只需繳納合同價%的契稅如果是一套面積平方米是賣家名下唯一一套房產已經滿五年原發票價萬現在合同價格萬元的房屋在其交費最高的情況下和贈與對比一般房產買賣中買賣與贈與兩種交費的差別是贈與方式元契稅%萬公證費%總計交費萬元買賣方式萬元契稅%總計萬元從上面的例子來看過戶時時採取買賣的方式還是採取贈予的方式要綜合考慮不可盲目的選擇

你好，這個的話1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（1）房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；（4）通過離婚析產的方式分割房屋產權。除此之外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。2、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：（1）離婚財產分割：（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；3、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅；4、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅。