是住宅嗎？還是商品房？有沒有人知道？

瓷磚和地板可以說是各有千秋，互有優劣，假如經濟上能夠承受的話，或是家裡有老人和孩子的，最好還是鋪實木地板，實木地板由於是天然木材製作，環保性好，保暖，腳感好，上檔次，不過價格偏高，不耐磨，打理稍嫌麻煩。其次是裝實木複合地板，由於材料也是由實木層板壓制而成，環保性相對還是不錯的，既有實木地板的保暖、舒適，又有複合地板的打理簡單。不過假如家裡客人較多，客廳就選用地磚

是大產權的學區房，五證齊全，一期已經封頂，是准現房，2016年交房

床墊選購你不知道的訣竅之——面料，當我們看到一款床墊時，首先看到的是它的面料，比較好的床墊面料絎縫的鬆緊度一致的，沒有褶皺、跳線和浮線，床墊的邊沿弧度均勻，沒有露出毛邊的現象。我們用手按壓床墊時沒有摩擦的聲音，並且手感舒適、柔和，反之，就是劣質的床墊無疑了。床墊選購你不知道的訣竅之——彈簧，現在我們睡的床墊大多是彈簧床墊，彈簧床墊的彈簧數量和大小直接影響著床墊的軟硬度和舒適度。一張好的床墊，它的彈簧應該是沒有聲音的，如果有響聲，證明彈簧的品質有問題。如果能打開床墊，我們可以看看裡面的彈簧是不是經過了防銹的加工處理，如果沒有，那這種床墊儘量不要購買。床墊選購你不知道的訣竅之——填充物，一張床墊，判斷它好與不好的關鍵還是他的填充物，現在市面上許多黑心的廠家，把劣質的棉絮填充進床墊裡，更有甚者，直接把發黴發臭的棉絮製作成精美的床墊賣與消費者。我們在購買床墊時，一定要防範這樣的問題。購買床墊時，儘量讓廠家打開床墊讓我們瞧瞧裡面的填充物是好是壞才行。床墊選購你不知道的訣竅之——尺寸，床墊的長度和寬度要和我們使用的人的身高體重相一致，並要儘量的寬，因為我們每個人睡覺都會翻身，床墊的尺寸要留下足夠的空間讓我們自由翻動。床墊的長度應該在睡的人的身高加上15釐米最好，留下放枕頭的空間，那就是我們適合的床墊尺寸了。床墊選購你不知道的訣竅之——床基，別以為挑了張好的床墊就五後顧之憂了，卻不想床基也很重要。一張好的床基首先它的床板品質一定要好，床板材質最好以實木為主，並且床板儘量厚，越厚也就越能承重，這樣我們的床墊才能經久耐用。其次，選擇床基我們還要看它的細節處理，床基的基腳一定要平、要穩，表面要光滑，符合這樣的條件那就是好的床基了。

住房按揭貸款手續費是怎麼算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右。對於二手房來說，通過仲介找按揭公司的話，按揭費用在1%~1.2%之間。而繞開仲介以個人身份去諮詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費用可以省去一半。仲介會跟按揭公司合作，“捆綁”按揭有兩個模式，第一是仲介行母公司“自辦”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內部的行政命令，後者則存在高額返傭“拉客”的現象。而這兩種現象最終都會導致按揭費用偏高。貼士自選按揭公司需提前明確有無隱含收費一般來說，仲介公司推薦的按揭公司比起獨立的按揭公司來說，收費確實偏高。但對仲介來說，自己熟悉的按揭公司一般是長期合作，業務對接更加熟練，放款速度可以得到保證，也不擔心中間出現“走佬”等極端情況。如果購房者提出自己找按揭公司，仲介公司一般會簽署一份免責聲明，表示由於按揭方面造成的任何問題仲介方不負責任。資深按揭仲介鄭大源認為，自找按揭公司存在客戶主動性強、收費低的優勢。有購房者擔心，個人自找按揭公司，服務品質和效率會比不上大公司。就此問題，鄭大源指出，到了按揭這一步，其實跟仲介公司就沒有關係了。所以，按揭公司申請貸款的服務品質跟是否和仲介捆綁關係不大。“只要是跟銀行有簽約的，其服務品質主要取決於按揭公司工作人員的勤勞程度”。此外，仲介公司的人士建議，購房者如果想自己在按揭公司進行按揭，而對方報價又低得離譜，就需要提前明確是否有其他的隱含費用，比如評估費、交通費等是否不包括在內等等。而鄭大源則建議，對於那些希望自找按揭公司的人來說，最好跟賣家協定，由賣家來指定按揭公司會更加安全。

廚衛的燈具最好能有密封防潮設計，相比較而言廚房要求不是那樣嚴格。對於吊頂內有一定高度空間的，最好能選擇暗裝燈，嵌在吊頂內，外表面和吊頂平齊。如果吊頂距離房頂很近，也沒有必要為了容納暗裝燈具而降低吊頂，使用明裝燈就行了。光源選擇節能燈泡可以。如果選擇螢光燈的話最好選擇高頻電子式的，這種燈點亮時不閃爍，壽命長。電子式的也可以，不閃爍，壽命略短。不要用電感式的，這種燈點亮的時候需要啟輝器頻閃幾次才能點亮，用在廚衛這種需要頻繁開關燈的位置影響使用壽命。普通室內燈的選擇可以隨心所欲了，不過要注意功率，太費電的不行。