問請問第一套房房貸利率是多少的呢？哪位曉得？

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。你應該是要問存量房貸吧？存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。關注這個時間點。期房當然不算存量房。開發商的商品房未被銷售就不是存量房。

要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水準，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。四、二套房的貸款利率調整的作用可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。希望我的回答對您有幫助。

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那麼你現在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那麼在交契稅的時候能夠享受1%的優惠。首付第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那麼貸款的話可以貸到評估價的70%，其餘的部分都要算首付的。希望有所幫助、

買房貸款選哪個銀行好，銀行基本上都是一樣的，要真分個好壞的話就看你周邊什麼銀行最方便，網點最多就選擇哪個銀行，至於好壞我覺得應該是看目前你所在地哪個銀行執行的政策有關係，比如說貸款利率上浮下浮多少，別的就都沒什麼區別了哈，希望能幫到你

現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率 10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099% 20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246% 5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204% 30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350% 固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069% 固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%