問問第一套房房貸利率是多少？求告知

2017房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創歷史最低,現在很多銀行採用次年調息的方式2、2016年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2016年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了現在的3.25%。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。你應該是要問存量房貸吧？存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。關注這個時間點。期房當然不算存量房。開發商的商品房未被銷售就不是存量房。

一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水準，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數相對較高。

2015燕郊房貸利率： ??按照央行發佈的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。

現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率 10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099% 20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246% 5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204% 30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350% 固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069% 固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%