用住房公積金貸款，每年的每個月還款額是一樣嗎？誰知道該如何計算啊

大多數銀行的個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。通常來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。買房貸款流程：(1)選取房產；(2)辦理按揭貸款申請；(3)簽訂購房合同；(4)簽訂樓宇按揭合同；(5)辦理抵押登記、保險；(6)開立專門還款帳戶。

1，一套房貸款：首付30%，最少20%，85折優惠，銀行基準利率5.942，按樓市新政：老公能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的算一套房，不能提供的則按第二套及以上的差別化住房信貸政策執行。老公符合條件嗎？3，二套房貸款。二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是說利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了點而已，還是可以貸款買的。三套房：首付至少60%，利率上浮10%，四套房：首付至少60%，利率上浮10%，五套、六套..八套...都一樣不過要關注，現在三套房開始，只能從工商銀行貸款，其他銀行不批！4，假如老公不符合一套房條件，用老婆或者孩子（未成年）的名義買房最合算！

你的意思是買限價房是否可以按揭貸款嗎？假如是這樣的情況是可以進行按揭貸款的！假如你想把自己已有的限價房抵押出去貸款，這樣的情況似乎是不行的！

您好，很高興回答您的問題，正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

我準備買一套商住樓,是屬於商住兩用的商品房,不是商業店面,使用年限是50年的,可以用公積金貸款嗎我瞭解到買商住樓出了很多新規定,比如只能貸款10年