舊房改造,還想在家裡住,能裝修嗎?誰提供下?
一般的裝修公司都會承接這樣的工程,如舊房改造,局部裝修等工程。
第一大部分:小戶型改造一定要注意的事項一、局部改造注意舊物保護老房改造的需求主要可以分成兩大類。一個是局部改造:以牆面翻新、廚房翻新、衛生間翻新為主。另一個是全部改造,即將房子拆成個毛坯房,打回原形,再重新施工。這其中,拆動牆體改變格局是舊房改造中一個重要環節。值得注意的是局部改造中的舊物保護環節,多數業主會在家中物品不動的情況下選擇翻新牆面,此時要特別留意舊物保護。二、給隱蔽工程留出足夠時間預算在小戶型家居改造全過程中,水電工夫要做足,給隱蔽工程留出足夠的時間。在水電改造過程中,要注意棄用已經過時的鍍鋅管、鋁塑管等,而選擇新型的塑鋼管。另外,在改造時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改牆體時,很容易破壞建築物原來的防水設計。所以施工的時候要小心,如果破壞原有地面必須重做防水。三、門窗並非小事在進行二次改造時常忽略門窗問題,認為只要隱蔽工程、牆面、傢俱等大件做好即可。其實不然,門窗看似小事,但常會出現在改造之後的一段時間,業主發現原來門窗早已陳舊。對比之下,各種問題在翻新後顯現出來,再想更換,又要破土動工。門窗老化是老房裝修中最容易出現的問題,根據老化程度可以分為:一是木門窗起皮、變形,這說明木材本身特性發生變化,必須拆掉重做。但如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。四、牆體改造要慎重對於小戶型的二次改造,牆體改造是效果最顯著的一個手法。如果原有的牆體結構比較合理,那麼只需通過牆面漆、壁紙的更換來換個心情。但還有很多老房的結構相對陳舊,不適合眼下居住,家裡添了一口人,或者少了一口人,都需要通過拆改牆體進行優化結構,建議少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意,需要拆掉一些牆將空間重新整合,這時一定要注意不可拆掉承重牆,也不可隨意在承重牆上打洞或開門,否則會有嚴重的安全隱患。五、注重環保輕裝修重裝飾小戶型二次裝修多面臨這樣一個問題,裝修過程中要出去租房子住,因而業主比較心急。這種情況下,裝修之後通風的時間少。此時,環保就是非常關鍵的一環。業內人士表示,目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法,在裝修時能簡則簡,缺少的部分通過後期軟裝來補充。
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1、空間利用木工衣櫃:對空間的利用率非常大,尤其是對特別異型(斜坡)的處理優勢比較明顯。整體衣櫃:很多人認為整體衣櫃對空間的利用率很小,其實這有些偏頗,除斜坡外,整體衣櫃對樑柱的處理已經相當完美了,一般都會根據實際情況進行設計,不受影響。2、加工方式木工衣櫃:是在現場進行加工,隨時可對方案進行修改,但整個工序在家中完成,噪音污染較大。整體衣櫃:是工廠式加工,現場各項資料需要設計師進行測量,無法做到100%不出錯,但定制後成品安裝,乾淨省事。3、購買與設計木工衣櫃:師傅一般會直接與業主溝通用材,但由於木工的素質不一,功能滿足方面稍嫌不足,木工師傅一般受裝修隊伍支配,人員流動性較大。整體衣櫃:需要到展場看樣,比較麻煩,銷售人員在瞭解客戶需求後,會派出設計師或直接與駐店設計師溝通,還有一些強勢點的品牌一般要求銷售員懂設計與安裝,經驗較豐富,由於專業性較強,人員流動不大。4、加工週期木工衣櫃:這一點上木工衣櫃有著絕對優勢,一般來說最多三個工作日全部搞定。整體衣櫃:加工週期較長,較好的品牌一般最少需要30-35天,小廠由於業務少,最短也需要10天左右。5、精細程度木工衣櫃:與師傅的手藝有很大關係,這需要業主隨時探訪製作現場,瞭解實際產品情況。整體衣櫃:總體而言,整體衣櫃的精細程度要優於木工衣櫃。6、性價比木工衣櫃:自己採買材料,需要謹小慎微的對市面上各種板材過行精選,加上木工師傅工錢,價格與普通品牌整體衣櫃相當。整體衣櫃:根據需求而定,總的來說普通品牌與木工衣櫃相當,知名品牌價格就略貴于木工衣櫃,不過大部份定制衣櫃的產品材料環保等方面更具保障。7、環保程度木工衣櫃:板材是否環保需要深度瞭解,同時要注意後期在貼面、封邊時可能會用到大量的膠水,異味存留時間較長。整體衣櫃:基本均採用E1級或以上的板材進行生產銷售,一般可通過證書瞭解到,但需注意證書是否過期,這裡需特別注意授權期限。8、搬移木工衣櫃:一般用圓釘固定,無法拆散,因為拆散會導致櫃體與背板遭到毀滅性的破壞,影響到櫃體的再次使用。整體衣櫃:大多用扣件固定,可拆移,在遇到與拆移環境尺寸不符時,可採取改板、補板等方式進行局部調整。希望對你有幫助!
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實際上要3步奏1、裝修押金(用於保證在裝修施工過程中,對裝修工人行為的一種約束;是物業公司針對裝修公司來收取的,不過一般裝修公司不願意承擔這份費用,會讓業主承擔,具體問題需要業主同裝修公司溝通;裝修完畢後,施工方沒有違規行為,物業公司會如數退還)2、裝修管理費(按照每平米若干元進行收取,裝修結束後不會退還)3、裝修垃圾清運費(用於裝修垃圾專門清運的費用,裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的,所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費)另外,為了便於管理,物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證,也會收取工本費和押金,具體情況會根據當地的社區物業定。
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不同的地區、不同的房子、不同的保潔公司有不同的標準,以普通地面來說,一般地區每平米不會超過5元,而北上廣等一線城市往往在每平米5元以上。荒保潔服務報價:包括窗框、內外玻璃 價格:3元/㎡;石材晶面處理25元/㎡;石材打蠟20元/㎡。以上價格來源於網路,僅供參考。
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舊房改造裝修:改造門窗舊房改造裝修:舊房的門窗是裝修的重點物件,可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、形,鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊,表面漆膜完以貼上裝飾面板,充分利用資源,節約費用。舊房改造裝修:修繕水路電路舊房改造裝修:設計師分析認為,舊房的水、電管線由於時間較久,難免有些老化,因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化,對不合理的管路要進行更換,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏,還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏,先進行淋水試驗,如果漏水,必須重新做防水。有些舊房電路為明線,在亂佈線、線路老化等現象,不適應現代家庭中電器較多的日常生活,存在火災隱患,裝修改造時應按照國家標準,使用相應規格的銅線。舊房改造裝修:修補牆面地面天花板舊房改造裝修:據介紹,購買舊房後,業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察,首先看牆面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是剷除牆面油污、粉化牆漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補後要刷一道底漆予以覆蓋,即使基層更牢固,又可防止基層泛鹼性或受潮,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。舊房改造裝修的要點大概瞭解了,真正實行起舊房改造裝修的時候更加有頭緒了,舊房改造裝修不再是難題。
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