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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月18日

求告知商貸能否轉成公積金貸款?有人知道什麼情況啊

網友回答
 最佳答案 商貸轉成公積金貸款的具體方法:(1)商業貸款轉公積金貸款、你必須己經取得房屋的產權證和土地證、個人的公積金正常匯繳滿半年。其次、在上述條件滿足的條件、你可以去公積金管理中心領取申請表、去原先貸款的銀行查詢貸款餘額。(2)由公積金管理中心審批、再去置業擔保公司辦理手續、接著去原貸款銀行歸還貸款、再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。 希望我的回答可以幫助到你哦。
2017年03月18日 00:00

辦理貸款買房的步驟:1新商品房貸款首先要簽好購房合同,備齊身份證,戶口本,單身證明(結婚證),收入證明,近半年銀行進出帳流水到銀行個人信貸部辦理手續(一般開發商可以提供相對應的銀行)2公積金貸款只限本,你可以先用商貸貸款,等自己有公積金了再轉按揭(即商貸轉成公積金貸款)3利用親戚朋友的名字貸款,即相當於親戚的名字(即借款人)和新產權證的名字要一致,對於你的個人利益有一點風險,要權衡,但夫妻的關係就可以直接使用,做為共同還款人.4批貸款的時候每個銀行不同,一般備齊上述資料後,三到五個工作日內即可有回復.

2017年03月18日 00:00

不能商貸轉公積金。你可以去貸款銀行詢問能否讓你參與還貸,然後用公積金沖還商貸。前提可能是你們要有結婚證,所以你還是去貸款銀行問問清楚。每個銀行都不一樣的,要自己去談判和溝通。希望我的回答對您有所幫助。

 相關用戶問答
  • 可以通過銀行申請裝修貸款,若您當地有招行,可以告知一下您所在城市,現在部分城市有招行,是可以申請裝修貸款,用途為裝修的,期限不超過10年(含),須提交能夠證明裝修真實性的資料,如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等。

  • 繳納一年以上公積金,商貸轉公貸是可以的。不過前提是需要你把原來欠銀行的商業貸款還清之後,等於是和銀行解除了借貸關係,然後再把房產證辦下來,用這個房產證抵押給公積金管理處,再和公積金管理中心形成借貸關係。重新申請貸款。這個過程是不可以直接把商業貸款從銀行劃撥到公積金管理中心的,他們是兩個不同的系統,基本上帳目不交叉。實際可以去諮詢當地公積金實際政策。但把銀行剩餘貸款先還清這是肯定的。

  • 買房時申請的是商業貸款,之後可以用公積金還貸。個人的商業貸款要轉成公積金貸款,需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有:1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋,要求已經在當地市錢中心有登記備案,並且有正規、合法的住宅開發專案;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款,需要征得原商業貸款銀行的同意。所以,貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業貸款,在滿足一定的條件下,也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好,且各地要求的條件會有些不同,在辦理商業貸款和公積金貸款前,先諮詢清楚後再決定是否要辦理。

  • 不能商貸轉公積金。你可以去貸款銀行詢問能否讓你參與還貸,然後用公積金沖還商貸。前提可能是你們要有結婚證,所以你還是去貸款銀行問問清楚。每個銀行都不一樣的,要自己去談判和溝通。希望我的回答對您有所幫助。

  • 商業貸款轉公積金貸款辦理程式:1.諮詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行諮詢並領取《轉公積金貸款申請表》,填好並提供相關資料交給原商貸銀行辦理;2. 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批;3.簽訂合同。市資金中心批准後,貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同,同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同;4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前,將公積金貸款與原商業貸款餘額的差額部分,用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款;5. 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續,保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心;6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金,由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款,並通知轉貸借款人;7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款,直至貸款全部還清;8.結清貸款。借款人結清最後一次貸款時,本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續;9.註銷抵押。借款人償還完全部貸款本息後,憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證,到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

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