求告知還建房可以貸款裝修嗎？有人知道什麼情況啊

購買二套房公積金貸款條件；一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已使用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。依照現在的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。假如您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

房產證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時，房子必備的證明材料，房產證還沒辦下來不能辦貸款。除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩定的收入來源，並且無不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。假如實在是無法用房子抵押貸款，不妨考量申請信用貸款，只需提供工作證明、在現單位工作滿6個月，並提供3-6個月的銀行流水，在個人信用良好的情況下，就可以申請信用貸款。

如果想知道房子是不是賣方本人和房屋基本資訊需要去房管局查詢。想知道有沒有抵押貸款要去銀行查詢。但需要房主本人去。希望可以幫到你

商貸轉成公積金貸款的具體方法：（1）商業貸款轉公積金貸款、你必須己經取得房屋的產權證和土地證、個人的公積金正常匯繳滿半年。其次、在上述條件滿足的條件、你可以去公積金管理中心領取申請表、去原先貸款的銀行查詢貸款餘額。（2）由公積金管理中心審批、再去置業擔保公司辦理手續、接著去原貸款銀行歸還貸款、再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。 希望我的回答可以幫助到你哦。

該房屬於小產權房，存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。