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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月18日

關於撤銷公證及公證後不辦理產證的問題?有網友瞭解嗎?

問題描述 繼承公證開始後多少時間內可以撤銷,另外公證書出來多少時間內必須辦理產證,不辦理會有什麼後果大家有誰知道可以幫幫忙回答下~
網友回答
 最佳答案 1房屋繼承公證辦理後,取得繼承公證書,即使不過戶,也不能夠撤銷。沒有時間限制。2因為繼承自財產所有人去世為開始,而繼承公證手續是對於繼承結果的一個確認。在辦理繼承公證的時候,公證處會要求所有繼承人到場,審查過繼承人的身份後,要求所有繼承人作出對於遺產的表態,無論繼承還是放棄繼承,都是真實意願。表示放棄繼承的會簽署放棄繼承權聲明。當然該聲明是不能變更撤銷的,所以簽署後就發生法律效力。從簽署放棄繼承權聲明的時候,該聲明人就資源放棄了財產的繼承權,該遺產由表示繼承的繼承人分割。3因為在辦理繼承的時候,公證員會將繼承與放棄繼承的權利義務告知繼承人,所以繼承人作出的表態是真實自願的。所謂利益分配不公平之說應該是無從談起,因為繼承和放棄繼承都是法律賦予的權利,成年人對於自己的法律行為應該有充分的認知能力。而且因為公證書及公證程式本身不存在錯誤和瑕疵,所以不能撤銷。同時對於遺產繼承的問題,繼承公證書和法院判決書具有同等的法律效力,你想你拿到法院的判決後,你能去撤銷嗎?4當然如果所有繼承人都合意同意對該財產進行再分割,那也該根據繼承公證書確定的權利辦理過戶後再進行分割,而不是追溯之前的繼承公證行為5理論上講,所有當事人簽字後,繼承權利已經確認完畢,那公證員就可以根據確認的結果出具公證書。公證書沒有發放不等於公證書沒有辦理完畢。當然我的建議是,如果是你方對結果又異議,那就只能速度聯繫承辦的公證員,跟公證員溝通,因為如果公證書領取前,也就是公證書仍然在公證處的掌控內,該案件存在爭議糾紛的,公證員有可能會中止辦理。帶所有繼承人最終合意確認後再出具公證書。
2017年03月18日 00:00

司法部、建設部聯合發佈的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定,以下幾類事項必須辦理公證:(一)繼承房產,應當辦理“繼承權公證書”;(二)遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽定遺產分割協定,經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續;(三)贈與房產,應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”;(四)有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務,必須辦理公證證明。(一)繼承權公證(析產協定公證)1、被繼承人死亡證明(派出所證明或殯葬證、火化證、醫院死亡通知單)2、婚姻狀況(是否是原配夫妻)、子女狀況證明(生育幾個子女)、居委會或死者生前所在單位出具證明3、房產證、身份證、戶口4、所有繼承人到公證處(二)贈與合同公證1、贈與、受贈雙方身份證、戶口2、房產證3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人,只需贈與方到場(三)房屋買賣合同公證1、雙方身份證、戶口2、房產證3、賣方夫妻、買方到場親自辦理(四)委託合同公證1、雙方身份證、戶口2、房產證3、賣方夫妻、受託人到場親自辦理

2017年03月18日 00:00

答:1、如果是關於房產的遺囑公證,只要立遺囑人沒有死亡,立遺囑人是隨時可以變更該公證遺囑的,但是,必須通過公證的形式撤銷原來的遺囑;2、遺囑公證是以立遺囑人死亡為生效要件的,未死亡之前,遺囑是不生效的,因此,立遺囑人可以隨時撤銷;3、辦理遺囑公證通常需要提交的材料如下:1、立遺囑人的身份證、戶口本原件;2、受益人的身份證影本;3、遺囑中所涉及的財產權屬憑證(如:房屋所有權證、存摺等);4、立遺囑人的婚姻狀況證明材料;5、立遺囑人本人親自到公證處申請辦理遺囑4、希望對你有所幫助。

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