問問房產證不過戶公證嗎？有網友瞭解嗎？

有自己的房子，自己的房產證，貸款是提供所需要的材料，有擔保人，期限。

商品房都是有房產證的，小產權房是沒有房產證、據說只有使用權。

假如房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：通常是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（不過通常需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區實際規定6、權屬登記費及取證費：通常情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是依照賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然後，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理接近，就是不需要繳納稅費。期望有用。

您好，農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。

1、遺失人名稱 2、遺失時間 3、遺失原因 4、遺失的物品 5、遺失物品的各種具體證號房產證遺失聲明範本如下：遺失聲明 房屋所有權人_________不慎遺失中華人民共國房屋所有權證，坐落地址：____________________________________，證號：___房權證___________第___________號。 特此聲明作廢