工程合同補充協定格式是怎樣的？有沒有網友瞭解？

你好，補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》範本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協定，當補充協定內容與主合同條款不一致，以補充協定內容為准。現在市場交易中二手房合同補充條款多為雙方協商的自擬格式，商品房出售合同的補充條款多為開發商擬訂的格式條款，但條款是可以調整的。那我們就來看看，商品房買賣合同中，購房者容易忽略的幾個問題，我們在簽訂商品房合同補充協定中應該注意的。1、套內建築面積和公攤面積的合理誤差範圍，目的是防止交房時在合同約定範圍內套內建築面積縮水、公攤面積增大。2、公積金和商業貸款因銀行和開發商的原因辦不下來的處理問題，目的是防止開發商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。3、房屋交付時開發商要提供房屋面積實測資料，約定如果開發商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住後因裝修等問題而被動。4、物業的約定，目的是防止入住後開發商或物業公司提高收費標準，而購房者又無當初開發商承諾的依據的情況。5、精裝修房屋的具體裝修標準，不能被開發商以“進口”、“高級”、“優質”等不明確的說明誤導，要詳細約定與房屋有關的內外裝修、設施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的價格等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據的情況。6、開發商給購房者辦理產權證的具體時間，合同裡約定的只是開發商提交材料的時間，目的是防止開發商無限期的給購房者辦理產權證，影響購房者行使所有權。7、房屋的屋面、外牆面使用權歸業主所有，開發商使用要經過業委會同意，目的是防止開發商因商業目的使用而影響購房者的正常生活。8、在合同和補充協議裡沒有約定或約定不明確的，可以用開發商發佈的廣告、宣傳材料作為相關內容的依據。現在我們對上面的特別重要的問題進行簡短的分析：關於不能如期取得貸款的約定按揭貸款是許多購房人都採用的付款方式，但是現在的貸款額度很緊張，很容易出現由於貸款沒有待下來而產生的違約行為。購房人在簽訂《合同》或《補充協定》時對此條要予以充分注意。在付款方式的附件中，開發商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應於接到通知的幾日內付清餘額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因為覺得不能獲得的貸款的風險不大，對該條款沒有重視。目前的狀況，很多爭議越發頻繁，一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內交清全部房款，否則，購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。應約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發商退還首付款和定金，以此來維護自己的權益。關於產權證取得期限的約定房地產市場交易中，是會出現購房人在完全支付房款後的幾年內，都拿不到產權證，至使產權處在一種不確定的狀態之中，原因是是可以能是開發商資金比較緊張，將專案抵押給了銀行。售樓之後，開發商必須先將銀行的錢還清，銀行才能解除抵押，購房合同才能去備案。因此，嚴格審查開發商提供的“五證”，尤其是“土地使用證”的正本記事欄中，有無土地被抵押的標注，取得所售房產及相應土地面積未設定抵押的承諾，約定產權證取得的最後期限十分必要，並同時約定，如到期購房人仍然得不到產權證，購房人有權退房及退房處理辦法的約定。關於物業的約定商品房買賣中，開發商指定的前期物業與業主委員會選聘的物業之間產生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住後權益的維護，也可在《補充協議》中約定物業的有關情況：如物業費、停車費等費用的具體數額，社區規劃、面積問題、水、電、煤氣(天然氣)開通時間等。最後我們還需要特別注意關於違約責任與解除合同的約定雙方約定：如開發商交付房屋時，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協議》的約定，購房人有權拒收房屋。並約定開發商因其違約行為所應支付違約金的數額或比例。同時，也可約定開發商限期更正或修復，如在規定的時間內達不到約定的標準，購房人可以單方解除《合同》。並同時約定《合同》解除後的處理辦法，包括開發商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。《商品房買賣合同》與《補充協議》誰服從誰“補充協議”有優先權購房合同和補充協定是約束房屋買賣雙方交易行為的重要法律檔，補充協定與標準契約具有同等的法律效力。當格式合同的條款與補充協議條款相抵觸時，在民事行為的處理原則方面，補充協定條款約定的內容有優先權。目前有不少消費者在購房過程中只重視購房合同，而對補充協定的重要性認識不足，結果吃虧上當。購房者在補充條款中可增加出現品質問題後的處理常式、購房者的權利、開發商的違約責任、爭議處理依據等內容。購房者：千萬不要與開發商簽訂任何放棄延遲辦證賠償協定，不要讓繳費簽署檔的日期與實際簽署日期不符，如果與開發商簽訂補充協定，可委託律師代理，以免上當。

家裝監理合同範本發包方（以下簡稱甲方）_____________________________________委託處理人（姓名）____________單位：_______________________住所地址：__________________________________________________聯繫電話：______________________手機號：____________________承包方（以下簡稱乙方）_____________________________________單位名稱：__________________________________________________營業執照號：________________________________________________註冊地址：__________________________________________________法定代表人：____________________聯繫電話：__________________委託代表人：____________________聯繫電話：__________________監理負責人：____________________聯繫電話：__________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建築工程勘察監理合同條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，並共同履行。第一條工程項目甲方委託乙方承擔以下工程監理任務：工程名稱：_____________________________工程位址：_____________________________第二條監理收費及支付方法（一）本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理收費以工程預算額________計算，估算總收費________元，金額大寫________待工程結束後進行結算。（二）本合同生效時甲方向乙方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成後，定金抵做工程監理費。（三）工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應付監理費總額的50%（不含定金）（四）工程驗收合格後，甲方向乙方按監理概算結清全部工程監理費。第三條雙方責任（一）甲方責任1、如期向乙方提交本合同規定的有關建設檔和監理資料，並保證所提交資料品質達到工程監理要求。2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。3、本工程建築材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。（二）乙方責任1、對開工前期的監理工作①對施工圖設計方案進行會審。②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。2、原材料、構配件及設備的品質認可，以及工程投資成本控制。3、分項、分部工程的檢查和竣工驗收。4、工程進度進行控制，審核設計、施工總計畫，審核施工進度計畫和材料採購計畫，並對工程進度進行檢查。第四條違約責任（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_____償付違約金。（二）由於乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續採取補救措施，並酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。第五條合同生效、中止與結束（一）本合同需經甲乙雙方加蓋單位法人公章，並且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權的委託代理人的簽字（或蓋章）方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最後一方簽字（或蓋章）的日期為准。（二）甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協定作為本合同附件執行。未達成協議前，本合同繼續有效。（三）因甲方原因要求中途停止監理工作的，已付定金不退還；當監理工作進行相應監理階段不足一半時，甲方應支付該階段監理費的一半；監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段監理費的一半；監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付該階段的全部監理費。同時，按本條第（二）款辦理，結束本工程甲乙雙方合同關係。（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理檔，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關係，本合同另有條款約定的除外。第六條不可抗力本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。第七條合同糾紛解決方式本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，採取下列第____種方式解決：1、向消費者委員會申請調解；2、向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁；3、向有管轄權的人民法院起訴；4、其它解決方式：_______________第八條未盡事宜與附加條款（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，並形成書面協定作為本合同附件執行。（二）本合同附加條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________發包方（簽章）承包方（簽章）法定代表人（簽字）簽訂日期：簽訂地點：

不管是哪個行業，你簽訂了正規合同以後，如果你違約了，那是肯定要付違約金的。具體多少以合同為准，正規合同對違約都有明確要求。 若是沒有就要按照國家標準來了 法定與約定違約金 法定違約金 由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規（如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等）中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

辦理房產過戶委託公證需要的材料：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。