購買別人贈與給賣方的房屋需要繳稅嗎，需要繳什麼稅？有人知道如何處理啊

問題描述購買別人贈與給賣方的房屋需要繳稅嗎，需要繳什麼稅

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最佳答案二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關，通常來說非普通住宅交易稅費高於普通住宅，而且各地徵收標準並不十分一致。但大體上區別不大，可以分為以下幾種二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額徵收營業稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。3買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。

2017年03月22日 00:00

就是個稅要交20%（不是贈予的1%）契稅3%（首次置業90平方以下1%，90平方以上144平方以下1.5%）營業稅5.6%（證過五年免征）交易服務費每平方6元。

2017年03月22日 00:00

個人出售房產需要繳納的稅金1、營業稅個人銷售房產應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅，稅率為5％。個人將購買不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）對外銷售,按售房收入全額繳納營業稅。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售免繳營業稅。計稅方式：超過5年，普通住房免繳營業稅非住宅應繳稅金=（售房收入-購買房屋價款）×5%不超過5年：住宅、非住宅應繳稅金=售房收入×5%注意事項：1.個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，以稅務部門監製的發票作為差額納稅的扣除憑證。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。個人將通過除繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式以外的其他無償贈與方式取得的住房對外銷售時，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。2.個人自建自用住房，銷售時免繳營業稅。3.個人將購買的非住宅（如商鋪、倉庫、寫字樓等）對外銷售，按其售房收入減去購買房屋價款後的餘額繳納營業稅，以稅務部門監製的發票作為差額納稅的扣除憑證。

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