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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月21日

誰曉得建設用地預審管理辦法?麻煩詳細說一下。

網友回答
 最佳答案 建設專案用地預審管理辦法2001年6月28日國土資源部第5次部務會議通過,2004年10月29日國土資源部第9次部務會議修訂,2008年11月12日國土資源部第13次部務會議修正新的管理辦法。旨在保證土地利用總體規劃的實施,充分發揮土地供應的宏觀調控作用,控制建設用地總量。(2001年6月28日國土資源部第5次部務會議通過,2004年10月29日國土資源部第9次部務會議修訂,2008年11月12日國土資源部第13次部務會議修正)
2017年03月21日 00:00

已批准項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審的,應當提交下列材料:(一)建設專案用地預審申請表;(二)建設項目用地預審申請報告,內容包括擬建專案的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山專案土地複墾資金的擬安排情況等;(三)項目建議書批復檔或者項目備案批准檔;(四)單獨選址建設專案擬選址位於地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的,提交地質災害危險性評估報告;(五)單獨選址建設專案所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核准的建設項目,申請用地預審的不提交前款第(三)、(四)、(五)項材料。本條第一款規定的用地預審申請表,由國土資源部統一規定。

2017年03月21日 00:00

已批准項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審的,應當提交下列材料:(一)建設專案用地預審申請表;(二)建設項目用地預審申請報告,內容包括擬建專案的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山專案土地複墾資金的擬安排情況等;(三)項目建議書批復檔或者項目備案批准檔;(四)單獨選址建設專案擬選址位於地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的,提交地質災害危險性評估報告;(五)單獨選址建設專案所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核准的建設項目,申請用地預審的不提交前款第(三)、(四)、(五)項材料。本條第一款規定的用地預審申請表,由國土資源部統一規定。

2017年03月21日 00:00

根據《經濟適用房管理辦法》中的規定,集資建房產權證是能辦理的。規定如下:1.《經濟適用房管理辦法》第三十五條規定,單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分,其建設標準、優惠政策、供應物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計畫和用地計畫管理。2.《經濟適用房管理辦法》第二十九條規定,居民個人購買經濟適用住房後,應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時,應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。因此,綜合上述兩條規定,集資房是可以辦理產權證的。希望我的回答能夠幫到您。

2017年03月21日 00:00

根據《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》,徵用土地一般是按照下列工作程式辦理。(一)申請用地建設單位持經批准的設計任務書或初步設計、年度基本建設計畫以及地方政府規定需提交的相應材料、證明和圖件,向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地,同時填寫《建設用地申請表》,並附下列材料:1、建設單位依法設立的有關證明;2、項目可行性研究報告批復或其他有關批准文件;3、土地行政主管部門出具的建設專案用地預審報告;4、初步設計或者其他有關材料;5、建設項目總平面佈置圖;6、佔有耕地的,提出補充耕地方案;7、建設專案位於地質災害地區的,應提供地質災害危險性評估報告;8、提供地價評估報告。(二)受理申請並審查有關文件縣級以上人民政府地土行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報表工作,對應受理的建設項目,在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,編制建設項目用地呈報說明書,經同級人民政府審核同意後報上一級土地管理部門審查。(三)審批用地有批准權的人民政府土地行政管理部門,收到上報土地審批文件,按規定徵求有關部門意見後,實行土地管理部門內部會審制度審批土地。(四)征地實施經批准的建設用地,由被徵用土地所在地的市縣人民政府組織實施。1、征地公告。公告內容包括:批准征地的機關、文號、土地用途、範圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理補償的期限等;2、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費;3、安置農業人口;4、徵收用地單位的費稅;5、直轄市征地爭議。(五)簽發用地證書1、有償使用土地的,應簽訂土地使用合同;2、以劃撥方式使用土地的,向用地單位簽發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》;3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。(六)征地批准後的實施管理建設用地批准後直至頒發土地使用權證書之前,應進行跟蹤和管理,其主要任務是:1、會同有關部門落實安置措施;2、督促被征地單位按期移交土地;3、處理征地過程中的各種爭議;4、填寫征地結案報告。(七)頒發土地使用證用地單位向當地土地管理部門提出土地登記申請,經測繪部門測繪,核定用地面積、確地權屬界限,地籍管理部門註冊登記後,由人民政府頒發土地使用證,作為使用土地的法律憑證。

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