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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月28日

時代傾城過戶費用大概多少?有誰買過?

問題描述 時代傾城過戶費用大概多少?
網友回答
 最佳答案 一、離婚房產過戶的費用是多少(一)稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)費類:1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元在離婚房產過戶費用的問題上,大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。價格來源網路,僅供參考。
2017年03月28日 00:00

1.過戶費是以房地局的評估價來算的,不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米,評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用:84*(5.7%+3%+1%)=8.2萬加上80萬的房價,總共就應該是88.2萬。2.營業稅和個稅在法律上是由房東承擔,但是現在二手房這一塊,房東都是淨得價,他會把他的費用全部算進房價裡,不承擔任何費用,直接拿多少錢走。二手房就是以房找客,因為房子是唯一性的,所以現在房東都是不承擔稅費的。3.如果您買房要用到貸款,一般還有貸款擔保費用,貸款金額的2%,由擔保公司收取,再加上其他所有雜費(一般2000以內搞定)。

2017年03月28日 00:00

房屋贈與的話要交個人所得稅總價的20%,交易就是交個稅1%,不滿5年交營業稅5.65%和契稅買賣你需要交點契稅過戶費用,這樣以後方便你賣房。繼承的話不需要多少錢但手續比較麻煩而且在以後你想賣這套房屋的時候會交很多稅。建議走買賣!

 相關用戶問答
  • 辦理流程和費用有這些:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,假如材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上變更為配偶名字所需費用:110元手續費,明細有這些:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。像上面這些價格整合自網路,請自行核實。實際購買請以實際情況為准。

  • 每個公司都是不同的,大約分這幾種單純的設計公司:設計師按平米收費,費用依照設計師的資歷和本事上下浮動套餐/全包公司:設計師費用與施工隊的費用連在一起,按整體一起收費個性整裝公司:前期設計免費,交定金後會有細節設計和預算,會給你分清實際每一項收費

  • 過戶費用按照房產價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、

  • 二手房過戶費用包括以下八個方面的費用,對於二手房過戶費用的具體規定闡述如下: 1、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費:50元/宗。 5、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式, ①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征; ②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規定闡述。 二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環節,是需要大家知道的,其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。 契稅徵收普通住宅為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。 營業稅稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時徵收營業稅,按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。 個人所得稅徵收方式以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入,稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的,按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。 個人出售房屋時,買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅,同時買方需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。 此外,個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加,以營業稅稅額為計稅依據,按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。 以上為二手房過戶費索要繳納稅種,由於地方差異,可能各地還有細微差異,但是整體差別不大。 商品二手房過戶費 購買超過5年、住房面積低於144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積低於144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 房改房二手房過戶費 2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

  • 用多厚的石膏板,一般來說分9mm跟12mm兩種,最低價格分別是18,37每張,品牌的話大概每張貴5-10元不等用什麼材料充當龍骨,一般來說分木方與輕鋼兩種,最低價格分別是,防腐木方25一捆四根(400*25*25),輕鋼8塊錢一根主龍骨30mm寬。平均每平米木方10塊錢,輕鋼12塊錢。輔料,汽釘鋼釘,幹掛釘,白乳膠等,超過100平米,每平米不到2元。工費,這個差距比較大, 普遍來說面積超過100平米,平頂40,造型頂(帶燈池或凹凸造型的)60一平米,如果是大型城市有可能更高一些。綜上所述,石膏板吊頂(單層,無曲線造型)成本一般在75-180塊錢之間,如果是工人報價算上利潤大概上浮是30%左右吧。希望回答幫助到你,望採納

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