新房辦理一個房產證費用大概要多少？有誰買過？

各項二手房產證過戶費用明細1、非普通房產過戶費用指超144m2（不含）以上的商品房以及別墅；非住宅指除住宅以外物業，如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個人所得稅：轉讓年限達5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費用免征。3、房產證過戶費用分攤面積計算方式：*沒電梯1.住宅：套內面積*10.68%2.綜合樓：套內面積*12.65%*有電梯1.住宅（9-19樓）：套內面積*19.25%2.住宅≥20層：套內面積*21.88%4、土地增值稅：普通住宅免；個人出售商業性質物業：不論年限均需徵收房產證過戶費用五年內（3年內全額，3-5年內減半）1）提供上手購房發票[轉讓收入—上手發票價（每年加計5%）—有關稅金]×適用稅率速算公式；2）不能提供上手購房發票（轉讓收入-轉讓收入×90%）×30%；3）無增值可房子過戶費用免征房產過戶費用適用稅率速算公式：*增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金；*增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金；*增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額×50%－扣除項目金額×15%=稅金；*增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60%－扣除項目金額×35%=稅金。5、房屋重新測繪的曬圖，需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規定)。價格來源網路，請自行核實。

搜房網小編為大家帶來有關貸款房產證上加名字的一些辦理流程期望能為大家釋疑，給大家一定的幫助。辦理流程大約需要三步實際的是：1、先去銀行辦理抵押變更手續，實際事宜請諮詢各銀行每個銀行不太一樣。2、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影本。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，假如材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。以及就是假如還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，由於那將視為房屋買賣。

1、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。 在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

辦理流程和費用如下： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

＜房產證加名字減名字＞最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：1.房產權贈予；2.房屋買賣；3.析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影本；2.去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更；2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。接下來，我們說說房產證減名字的事！房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%；首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路，僅供參考