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問題 【裝修設計】  【歸檔】17年03月29日

有哪個清楚陽臺算使用面積嗎?主要有什麼注意事項

網友回答
 最佳答案 開發商說的一般是建築面積,建築面積跟你說的房屋的使用面積是不一樣的。建築面積是套內面積跟公攤面積之和,套內面積是使用面積跟牆體之和。外牆的外面一半是屬於公攤面積,其餘牆體都屬於套內面積。兩戶之間的隔牆,以牆中線為分界,一半歸你的套內面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的,那就不計面積。住宅的面積並不是開發商說了算,國家有規定,是有專門的測繪單位實地測量的,你可以去問一下,到那家測繪單位去問問。
2017年03月29日 00:00

套內面積不是專有名詞,大概就是指你的房屋的使用面積,就是從屋裡量你家的面積,包括所有房間及陽臺。陽臺面積要看你的陽臺是否是封閉式陽臺,半封閉的,按投影的一般算面積,封閉的,全算面積公攤是指樓梯、電梯間等公用面積,但是不包括園區的面積建築面積是開發的樓盤的底盤面積國家不動產的管理辦法規定:不封閉陽臺不計算面半封閉陽臺計算50%面積全封閉陽臺100%計算面積開發商銷售的面積一般情況下是指建築面積建築面積=套內面積+公攤面積如果是非封閉式陽臺最多給你計算50%的面積

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