新婚姻法婚後買房一方首付8成一方2成共同還貸？主要有什麼注意事項

商貸買房合不合適實際還是要依照自己的實際情況斟酌。商貸買房的優點：1、優點：放款快、額度高2、缺點：利率高、資金壓力大商業貸款相對公積金貸款貸款手續簡單、放款快，對購房者沒有限制，基本都可以使用商業貸款買房。但利率較高，相對公積金貸款來說對購房者有一定的經濟壓力。

以下是新婚姻法房產過戶規定的查詢新婚姻法關於婚前財產的規定：婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智慧財產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權、一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚後才實際取得該房的所有權等。（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。期望我的回答對你有用。

新婚姻法規定，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。新婚姻法出臺了，具體涉及房產的規定如下：一、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。三、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。四、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。五、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

工資流水夠，征信沒問題，有總房款的2成首付，其他的沒什麼問題。如果年齡大了，需要查體，有擔保人

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